上海市物业管理行业协会网站可查看全市1500个小区物业价格

　　在2020上海民生访谈第十场，上海市房屋管理局局长王桢透露，从2015年以来，上海物业服务价格与市场机制逐步在健全，大约有80%的小区业主和物业企业成功协商了物业费的价格。
　　大部分物业小区的物业费的价格多年未做调整，经分析，主要原因是业主和物业服务企业对市场价格的信息了解不对称，针对物业费价格调整存在这方面的困难，市民可以通过上海市物业管理行业协会的网站，已经发布了全市1500个小区的物业服务价格信息，包括小区所在的区域、设施配套情况等等，广大业主广大居民可以来做参考。业主和物业服务企业协商定价有了依据。
　　上海还建立了物业服务价格评估制度，聘请第三方可以对油需求的小区业委会、物业服务企业，根据服务的内容，“我们服务合同的约定进行第三方的评估，也给予业委会和物业服务企业协商提供一个依据。”王桢表示。
　　上海有不少小小区，只有一栋楼，物业管理规模特别小，收费标准也低，提高收费也不太可能，这些有没有解决的办法？
　　王桢表示，
　　上海因为历史的原因，有些小区的管理规模比较小，也有物业企业提供服务，成本比较高，小区主要分布在中心城区。近年来从市房管局的角度，加强指导，鼓励相关区积极探索对规模比较小、管理比较弱的小区进行管理区域合并。整个管理区域合并，或者是空间区域合并，同时引入优胜劣汰的机制，形成规模效应，提升管理服务的水平。仅去年全市有69个住宅小区进行了合并。

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