市民朱先生在重庆富力海洋国际拥有几个写字间。最近,写字间租户给他打来电话,说他房子出现了问题。朱先生赶到现场一看,顿时就傻了眼。
富力海洋国际第10层共有十套写字间,朱先生是一到五号房的业主,六到十号房则属于市民田女士。其中,朱先生的一号房和田女士的十号房毗邻,共用第10层一半的走廊过道。就在最近,田女士对自己的写字间重新装修,顺便也把写字间的公用过道给美化了一番。
田女士的家人介绍,过道原本贴着米黄色的墙纸,但多年以来因为受潮,墙布不仅发霉,而且已经破损。
米色墙纸撕掉后刷上了绿色墙漆,白色天花板也被刷成了绿色。可对于邻居这样的改动,朱先生却很有意见,他甚至觉得改动影响了房屋的品质。
选用绿色的墙漆,朱先生的邻居又是出于什么样的考虑呢。
田女士他们还表示,绿色并不难看,而且外墙刷成绿色不违规也不违法。
更让朱先生不能接受的是,邻居在作出改动之前,自己并不知情。邻居也没有征得物业的同意。他认为,按照业主和物业签订的物业协议,以及重庆市物业管理条例的相关规定,邻居在共用部分的做法很不妥当。
记者了解到,重庆市的物业管理条例,对于房屋共有部位的使用和改造都有严格的限制。
给共有部位的外墙换个颜色,算不算违反了相关条例呢?物业管理公司又是什么态度呢。富力海洋国际物管公司介绍,田女士房屋的外墙墙纸受潮破损是事实,物业方面也愿意进行维修。但墙纸破损不应该是业主私自改变外观的理由。事情发生后,他们也正式通知业主停止施工。当时业主口头承诺会恢复原状。但实际上并没有恢复原样,物业方面表示,如果业主不能整改,他们将通过司法途径进行追责。
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