绍兴越城区塔山街道鉴湖新村小区改造后焕然一新，社区准备聘请专门的物业公司管理小区，并启动小区业主委员会选举工作。今年76岁的冯老太积极报名，准备参加竞选，结果被选举工作组劝退，原因是她年龄偏大。
“我身体好，想为小区物业管理出份力，结果吃了闭门羹，感到很寒心。其实，选举工作组对业主委员会委员任职设定年龄限制，并不合理。”近日，该小区业主冯老太向记者反映。
记者在鉴湖新村小区看到，新建的仿古大门别具一格，让人眼前一亮。走进小区内，每幢房子外立面粉刷一新，地面铺上了沥青，环境美观整洁。据了解，鉴湖新村之前列入2020年越城区老旧小区改造提升工程（老城区块）第三期，小区改造后环境面貌大变样，还上榜绍兴市十大老旧小区改造优秀设计案例。
居民们介绍，小区改造前没有聘请专门的物业公司进行管理，只请了几名年纪偏大的人看守大门。改造完成后，社区成立业主委员会选举工作组，准备成立业主委员会，再邀请专门的物业公司来管理，因此鼓励业主报名参加竞选。冯老太说，她第一时间赶到社区报名，但社区干部说她年龄偏大，不能参选，因为业主委员会委员候选人的年龄要在70周岁以下。
考虑到自己今年已76岁，如果有年轻的业主参与小区物业管理，这对小区建设是好事，冯老太当时没有提出异议。前不久，选举工作组公布了6名业主委员会候选人名单。
“有两名候选人连竞选承诺都没填写，一个可能是不想填，还有一个可能是不会填。”冯老太说，“业主委员会委员是为小区全体业主服务的，最重要的要热心，还需要一定的文化水平，熟悉物业方面的法律法规。”冯老太说。
“虽然我年龄大，但身体一直很好；我热心公共事务，曾是一名志愿者；我有初中文化，学习能力还不错。我有精力参与业主委员会的工作，设定年龄‘硬杠杠’，打击了一些老年人的积极性。”冯老太说。
该小区所在的塔山街道滨河社区有关负责人说，考虑到老年人身体原因，最初把业主委员会委员候选人年龄设定在70周岁以下，但实际前来报名参加竞选的年轻人不多，后来就放宽了年龄限制。“只要身体条件允许，热心公益事业，我们还是欢迎居民报名参选。”该负责人说。
市房管中心相关人士说，按照国家、省、市物业管理条例以及《业主大会和业主委员会指导规则》等规定，业主委员会委员首先应当是物业管理区域内的业主，其次要具备公益心、责任心，有一定的组织能力和必要的工作时间等，对年龄没有提出具体的限制。实际中，一些小区在筹备选举业主委员会时，可能会设定年龄等方面的要求，如果业主有疑问，可以向筹备组提出异议，也可以向属地镇街反映。
目前，该小区选举工作组已调整参选年龄限制，且另有一位70岁以上老年人报名参选，但冯老太已决定不再报名，她只希望有更多热心业主参与到小区治理当中。
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