各位亲：
今年5月6月由于疫情的原因，咱们整个北京都放缓了节奏！这对二手房交易的影响也非常明显。到了7月各行各业才陆续复苏！房产交易也开始恢复！上个月，小编为大家盘点了100个热门小区的房价，可以说是稳中上涨（7月丰台房价——）
今天进入是8月份的最后几天，小编又整理了一波丰台二手房房价，丰台本月均价涨跌参半，一直想买房的小伙伴，您是继续观望还是咬牙买房呢？先跟小编一起看看吧！
话不多说，赶紧来看看最新二手房房价吧~
北京二手房房价走势
据安居客数据显示：2022年8月北京市二手房整体均价为59364元/m²，和7月份环比上涨约0.64% ↑，同比去年同期上涨 0.72% ↑（此均价为普通住宅整体均价，未包涵公寓、别墅类住宅产品）；仅供参考！
丰台区二手房房价走势
据安居客数据显示：2022年8月丰台区二手房整体均价为64828 元/m²，和7月份环比下跌约 0.90% ↓（此均价为普通住宅整体均价，未包涵公寓、别墅类住宅产品）；仅供参考！
丰台区8月二手房均价 64828 元/m² 丰台区7月二手房均价65417 元/m²环比上月下跌0.90% ↓，同比去年同期上涨3.99% ↑
虽然环比上月下跌0.09%
但是小编整理丰台100个热门小区时发现
还是上涨的小区数量多一些
（56个小区上涨，44个小区下跌）
接着老规矩
体贴的小编为您吐血整理了
快来看看您居住的/您心仪的小区是涨还是跌！
丰台100个热门小区二手房房价
PS：
1、即便是同一幢楼，同一户型，楼层不同的话也会存在不小的价格差距，因此均价只是一个大致的参考数值。
2、以上数据来自于安居客，为小编整理时的即时挂牌均价，可能发生变动，不代表实际成交价格，仅供参考。
3、数据来源于安居客，二手房房价仅供参考。
以上数据仅仅作为参考哦
毕竟这个房价变化还是挺快的
如果不是急需的话，可以再观察看看
二手房市场鱼龙混杂
在挑选房源时一定要擦亮眼睛
不能只看价格便宜
还要考虑综合因素
比如小区房龄、物业等
希望大家早日买到心仪的房子！
有能力、想买房的朋友
可以作为参考
看看什么时候买/卖房子更划算
最后，小编再播报两项规约，从9月1日起施行，与您相关！
为进一步引导和规范广大业主合理使用、维护物业，8月24日，北京市住建委发布了《北京市住宅区业主管理规约（示范文本）》（以下简称《业主规约》）和《北京市住宅区临时管理规约（示范文本）》（以下简称《临时管理规约》），住宅区业主任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等行为将受到明文规约。
长期以来，业主对于物业的使用、维修、管理以及应依法行使的权利和履行的义务等认知仍比较模糊，在小区内开展物业管理活动时缺乏规范的指导。在此背景下，《业主规约》明确了物业管理区域范围、业主行使的权利、履行的义务等内容。
根据《业主规约》，业主可以以幢、单元、楼层为单位，共同决定本单位范围内的物业管理事项。与此同时，业主应自行承担其物业专有部分的维修养护责任。因维修养护不及时或者未采取措施给其他业主造成损失的，应当承担相应责任。
另外，《业主规约》明确了业主间矛盾纠纷的调处方式，如业主之间因管理规约发生纠纷，可以协商解决。协商不成的，可以采用四类方式解决。其中包括业主委员会或者物业管理委员会调解、社区居民委员会调解、物业管理纠纷人民调解组织调解、向物业所在地人民法院提起诉讼或者依法申请仲裁。
区别于《业主规约》，《临时管理规约》对建设单位等主体也提出了要求。例如，建设单位在销售物业前，应当制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定，并在销售场所显著位置公示。此外，物业管理区域内，建设单位尚未出售的部分，由建设单位享有业主权利、承担业主义务。
根据《临时管理规约》，该约定将作为房屋买卖合同的附件，自物业买受人签字承诺之日起生效，至业主共同决定的管理规约生效之日起终止。
上述两份规约均将于2022年9月1日起施行。
《北京市住宅区业主管理规约》
（示范文本）
一
《业主规约》（示范文本）
出台的目的？
长期以来，业主对于物业的使用、维修、管理以及应依法行使的权利和履行的义务等认知仍比较模糊，在小区内开展物业管理活动时仍缺乏规范的指导，业主和业主、业主与物业使用人、业主与物业服务人等主体之间的矛盾仍然发生。随着《北京市物业管理条例》的全面贯彻，《管理规约》（示范文本）的发布，将进一步引导和规范广大业主合理使用、维护物业,依法行使权利、履行相应义务，对物业管理各主体间矛盾纠纷的减少具有显著作用,有效促进业主大会的成立。
二
《业主规约》（示范文本）
的适用范围？
北京市行政区域内多个业主组成的住宅区物业管理活动适用本办法。非住宅区可以参照使用。
三
《业主规约》（示范文本）
明确的重点内容？
一是明确物业管理区域范围、业主行使的权利、履行的义务等；
二是规定业主可以以幢、单元、楼层为单位，共同决定本单位范围内的物业管理事项；
三是规定了业主对于专有部分和共有部分的维修责任；
四是明确了业主间矛盾纠纷的调处方式。
四
业主之间因管理规约发生的纠纷，
如何解决？
可以协商解决。协商不成的，可以采用以下方式解决：
（一）业主委员会或者物业管理委员会调解；
（二）社区居民委员会调解；
（三）物业管理纠纷人民调解组织调解；
（四）向物业所在地人民法院提起诉讼或者依法申请仲裁。
五
《业主规约》
（示范文本）的施行日期？
自2022年9月1日起施行。《关于印发‹北京市住宅区管理规约>‹北京市住宅区业主大会议事规则>‹北京市住宅区首次业主大会会议召开>和‹北京市住宅区首次业主大会会议筹备组工作报告>制定规范和示范文本的通知》（京建发〔2010〕762号）中的《北京市住宅区管理规约》（示范文本）及制定规范同时废止。
《北京市住宅区临时管理规约》
（示范文本）
一
《临时管理规约》（示范文本）
出台的目的？
为进一步引导和规范广大业主合理使用、维护物业,依法行使权利、履行相应义务，推进临时管理规约制定内容的规范化，经过基层实践检验、向社会公开征求意见、反复修改完善等环节，正式发布《临时管理规约》（示范文本），旨在充分发挥规范引导作用的同时，有效减少业主和建设单位、业主和业主、业主与物业使用人等主体之间的矛盾纠纷。
二
《临时管理规约》（示范文本）
的适用范围？
北京市行政区域内多个业主组成的住宅区物业管理活动适用本办法。非住宅区可以参照使用。
三
《临时管理规约》（示范文本）
明确的建设单位等主体的要求？
（一）建设单位在销售物业前，应当制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定，并在销售场所显著位置公示。临时管理规约不得侵害物业买受人的合法权益。物业管理区域内，建设单位尚未出售的部分，由建设单位享有业主权利、承担业主义务。
（二）各区住房城乡（市）建设或房屋主管部门要积极做好示范文本的宣传和推广工作，引导建设单位、业主、物业使用人等主体遵守相关约定。
（三）重点明确：业主行使的权利、履行的义务；业主对于专有部分和共有部分的维修责任；业主间矛盾纠纷的调处方式等内容。
四
《临时管理规约》签字后的
生效和终止时间？
临时管理规约作为房屋买卖合同的附件，自物业买受人签字承诺之日起生效，至业主共同决定的管理规约生效之日起终止。
五
《临时管理规约》（示范文本）
的施行日期？
自2022年9月1日起施行。《关于发布‹北京市住宅区临时管理规约制定规范>和‹北京市住宅区临时管理规约>（示范文本）的通知》（京建发〔2010〕636号）同时废止。
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