最近一个月的成都，真的太难了！
原以为熬过“上一轮疫情、历史最高温天气、全面拉闸限电”三重夹击后，可以欢欢喜喜迎接秋天。
没想到的是，成都又遭到新一轮疫情突袭。
不同于以往，连续多日每天3位数的新增、上百个封控小区、风险场所近500个等等，都昭示这轮疫情来势汹汹又异常严峻.......
↑戳卡片，可查看疫情地图↑
就在今上午，成都还官宣了全员核酸＋居家办公的通告，这可能是成都疫情史上最艰难的一次考验......
身处风暴旋涡中的，除了还在“两点一线”的天选打工人们，还有跟大家居住生活关系最密切的——物业。
对于物业来说，疫情是放大镜也是显微镜，在特殊时刻，物业的重要性也比以往更高。
但是，成都让人眼红的好物业不少，差的物业也是一抓一大把。
并不是每家物业都能让业主满意，两者之间的矛盾升级，似乎情况并不乐观.......
时值抗疫期间
那些让人眼红的好物业
都说“买房一阵子，物业一辈子”，买房是开始，物业才是延续。
好的物业不仅直接关乎未来几十年的居住品质，更是房产增值保值的重要助力。
在一轮轮的疫情中，我们发现成都的确有不少物业的表现十分出色。
不仅在基础防疫这块做得没话说，甚至还变着花样给业主送福利，谁看了不说一声：这钱给得值
最近有博主就爆料，天府新区蔚蓝卡地亚花园城的物业相当豪横。
封控之下，不仅各项物资齐全到位，考虑到有家里不方便做饭的，更是直接送盒饭上门给业主。
餐标还是50元/份的那种，不愧是成都豪宅标杆
图源：见水印
大源鹭洲国际小区抗疫期间也火了，有媒体报道，物业工作人员穿上玩偶装喊话居民做核酸。
对业主小朋友来讲，这项操作可太暖心了，希望物业们都能按照这个标准内卷起来
仁恒的物业也是出了名的贴心，管家都是年轻的小哥哥小姐姐，做事一点不拖沓。
有事不在家，物业会上门照顾宠物和植物；遇到极端天气时，也会帮忙关闭屋内门窗。
物业费在改善盘里也算正常，5块钱一个月，像这样的服务标准还真没几个小区能做到。
豪宅物业有钱有实力，卷出了新高度。
新希望D10的物业，听说业主在上海被封控，想方设法找渠道送去了食物大礼包，连业主本人都被震惊到了。
遇到本地小区封闭，政府一般会配送基本的蔬菜包。
但锦官府的物业还会自掏腰包，给业主送肉和水果，属实是羡慕了。
其实高端小区有这些操作不足为奇，毕竟业主们买房花的钱不少，跟每月上千的物业费相比，这些都算是常规操作。
更可贵的是一些普通小区，即使没有砸钱，也在用心服务中收获了“人心”。
锦江区这次疫情下，有网友就点赞了自家物业，召集了上百人志愿者小分队在小区内轮流帮忙。
更暖心的是，还在小区内设置了临时就医点，即使无法出门也能享受到医疗服务。
处在低风险小区的某网友也在这次疫情中深有感触，物业人员几天都没回家，睡觉都是在小区打的地铺.......
不得不说，成都有些物业公司的服务还是很不错。
不论是疫情期间还是平常生活中，都能做到“两手抓”，是大伙口中“别人家的物业”。
但是好的物业千篇一律，坏的物业各有千秋。
疫情期间不作为的物业不少，平常也只收钱不做事的物业可就更多了.......
疫情期间不作为、平常又摆烂
一些物业露出了“真面目”
每次我们写物业的文章或是在群里讨论物业，评论几乎是一边倒，很少听到有人夸过物业，绝大部分都在吐槽。
这几年的疫情下来，物业原本不起眼的工作被放大，也让业主和物业之间的矛盾再次加深。
在我们曾经做的投票调查中，1600多人参与，有高达59%的业主认为自家物业不合格，非常不满意！
你要说这些物业是平常摸鱼划水也忍了，疫情期间竟然也是马虎对待，那谁能忍？！
抗疫走过场、不穿防护服、没有消杀； 小区内出现确诊，楼栋内仍然有人进进出出； 封控后物业就消失，全靠志愿者帮忙...... 防疫工作不到位，成都这些物业也是真的气人，难怪网友的字里行间充满了怒气和不满。
最近几天，在微博冲浪也能看到一些网友的发声。
疫情防控期间，消息通知不到位，不仅浪费业主的的时间，也浪费医务人员的时间。
而且这种情况还不少，部门的同事这两天也遇到了，小区不知为何被封控，但找物业啥都是“一问三不知”。
关键物业也没在群里通知一声，最后还是官方发文才知道小区变成了“中风险”，真的让人无语.....
疫情作为一面“照妖镜”，的确能反映出物业很多平常没被注意的问题。
最近成都疫情来得异常凶猛，是一次全所未有的挑战，物业面临内外压力，人力物力财力准备不足也可以理解。
但更可气的是，有些物业或许在防疫期间的确做到位了，但在平常生活中，却露出了“真面目”！
双流某小区物业新闻最近闹得挺大，业主反馈小区内电梯常年有问题，房屋还漏水，存在各种问题。
物业一边是不管不顾合理需求，一边又收着不合理的停车费（有业主临停2天收费63元）。
从16年开始，小区业主就在维护自身权益，但历经6年都未能成功成立业主委员会，不得已才在网络上曝光。
还有业主表示，金牛某小区物业消防通道长期被占用，物业已经涉嫌违法......
上月底限电期间，南门某小区搞骚操作。
不关闭小区内无人使用的设备，反而关闭电梯，严重影响上下班通勤.......
像这样关于物业的曝光和求助还有很多，在问政四川官网上搜索关键词更是数不胜数。
一波未平一波又起，关于物业的讨论再一次被推到大家视线中。
更恐怖的是，这都2022年了啊，法制社会下，有的物业还跟黑社会、地头蛇一样。
谩骂业主不是新鲜事，甚至被曝光殴打业主的情况也很多
每月缴费几大百，物业只收钱不干事，差物业暴露的问题越来越多。
而引发冲突的根源则是下面几大类，大伙们不妨对照看看，你家物业中没中？
第一，费用问题，包含物业费、停车费等收费标准的争执。
第二，开发商遗留问题，特别是房屋质量、产权证、小区配套设施等。
第三，管理问题，如私搭乱建、乱停乱放、噪音扰民等。
第四，安保问题，如门卫设置、外人进出、门禁管理等。
第五，日常服务问题，如垃圾清运、设备维护、疫情防控等
第六，公共收益分配问题，主要涉及小区内广告费收入。
如果你家物业一条也没中，那么恭喜你，已经超越了99.9%的小区，可以偷着乐了！
如果只踩中1-3条，也不用太难过，这已经算合格的水准，超过了大部分物业。
如果全部都中了，哪只能说明物业已经病入膏肓，基本没救了
物业与业主针锋相对
矛盾究竟能否调和？
物业公司作为盈利机构，收钱无可厚非，但一分钱一分货才是真理。
然而现实往往相反，不少物业反而成了业主们请来的“大爷”，这种情况还有愈演愈烈之势。
由于物业的不作为，还会殃及到房价，有网友就曝光自家房价被物业拖垮了3000元一平！
所以啊！房子卖不出去还有可能是被物业给坑惨了！
难道那些烂物业真就无法无天，没人管了吗？
如果不想遇到“只要钱不要脸”的垃圾物业，这几点
①还没买房的，学会辨识物业优劣，避免踩坑相当重要。
买新房首选品牌物业，比如万科、华润、龙湖、保利、中海、绿城等都是有口皆碑的物业公司。
有钱有实力，有统一的服务标准，有成熟的服务流程，基本不会踩坑，收费也算合理。
反而是买二手房更考验辨识物业的能力，看房时不能只顾着看自己想买的那套房。
成都南门某二手小区内部实拍
看房龄、看保安年纪、看小区门禁、看公共区域、看垃圾区、看停车场，一个细节也别放过。
有机会自己去小区溜达几圈，跟小区大爷大妈聊聊，总能套出些中介不会跟你的说的“小秘密”。
②已经踩坑，遇到不合规物业，投诉举报一个也别少！
已经买房踩坑了也有办法解决，遇到问题光在群里跟物业吵架真的没用
搜集证据举报投诉，问政四川官网，万能的市长热线123456都可以用起来，必要时还可以打官司。
今年5月，锦江区某业主就因物业拒绝安装系能源车充电桩一事打了场官司。
最终法院判决业主胜诉，6月该业主就顺利安装上了充电桩。
这也各位业主提了个醒，遇到类似情况一定要硬气！合理维护自身权益！
③矛盾不可调和，全体业主合力可以赶走旧物业！
前面两种都还算是小问题，在可以解决的情况下，不用闹到这一步。
但如果不幸遇到恶霸物业，矛盾已经到了不可调和的地步，“换物业”也未尝不可。
这两年来，成都已有包括中铁西城、英郡一期、蜀郡又一城、中大君悦金沙等小区成功更换物业公司的案例。
联合业主成立委员会，超过一半的业主投票表决，就能把垃圾物业赶出小区。
大多数人买房都信奉“地段论”，这话的确没错。
但后面应该再加一句：要想买完之后住的舒心，最最最重要的，还得看物业。
好的物业跟小区品质直接挂钩，也和业主的生活品质息息相关，反之，烂物业不仅住起不安逸，还会让房产贬值。
不管买房的目的是什么，请一定要把物业“当回事”！
最后，成都疫情形势仍然严峻，希望物业们都能在防控时能多上点心，业主们也换位思考，多多体量身边物业、志愿者和社区工作人员的。
祈祷成都这轮疫情赶紧消散，也祝愿所有业主都能自家物业和谐共处~
分享来源：网易网 https://3g.163.com/dy/article/HGEKKF590537OVXD.html
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