新房还未入住，重庆印江州业主产生多笔费用！

　　2018年6月，业主购买了重庆印江州.珹印小区的一套精装修房，原本2020年初就可以接房，不过验房时新房存在一些问题，接房手续一直没办法。

　　但2021年6月，业主偶然发现，自己还未接的新房处于一楼，被施工队的工人临时占用，用以房屋整改施工。如今，令业主困惑的是，在未接房的情况下，房子仍然产生了两笔费用。

　　一笔是产生的水电气费；另一笔是，从2020年初交房到现在的物管费近1万8千元。
　　对于第一个问题，水电气费，客户中心负责人表示，业主无需担心，开发商肯定会买单。至于房屋内马桶、厨房台面、插座、瓷砖等损伤，客户中心负责人表示，开发商也愿意补偿4000元。
　　而对于1万8千元的物管费，双方却产生了不同争议。
　　按照业主的想法，这笔钱应该开发商一并承担，因为自己两年多来一直没有接房，这有开发商的原因。不过小区客户中心负责人却不这样看，他表示作为业主，肯定应该缴纳物管费，至于她和开发商之间怎么划分，开发商该承担多少，应该双方去商量。
　　律师怎么说？
　　律师认为，开发商当初未征得业主同意的情况下，擅自占用房屋，属于一种侵权行为。针对争议最大的物管费问题，首先要搞清楚开发商实际占用的时间有多长。实际占用期间的物管费，以及房屋整改期间的物管费，应该由开发商来承担。律师表示，业主除了可以要求开发商承担整改和占用新房期间的物管费外，还可以要求开发商进行相应的补偿，至于具体金额，可以直接与开发商协商。
　　值得一提的是，早在去年，网络问政平台上，就出现了该楼盘业主的报料消息。集中在房屋如开裂、渗漏，绿化不达标，车库地坪部分开裂，小区大门格栅晃动，大堂石材局部开裂的问题上。对此，重庆市九龙坡区住房和城乡建设委员会也针对问题一一进行了回复，并表示开发商将积极整改，优化提升。

　　据了解，印江州位于九龙坡-石桥铺，是东原、旭辉、融创三家知名房企联合打造的65万方大盘，以“东原印系高端盘”“豪宅”“坡区政府引进的标杆项目”对外宣传营销。近几年均被市政府纳入了市级重大建设项目。该楼盘其开发商为重庆盛资房地产开发有限公司，物业公司为重庆旭原天澄物业管理有限公司。
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　　来源：和讯房产西南频道
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