重庆人，你缺的不是好房子，而是好物业！

　　01
　　好物业，哪里找？
　　最近我们有些粉丝在朋友圈吐槽自己小区，我看了下，原来是：
　　业主成立的义维组质疑公共收益分配金额，想在业主大会前做点事，但物业却说这个义维组以不实信息征集业主个人信息。

　　（图源朋友圈）
　　我看不出来两者究竟是谁在乱搞事，但我注意到，事件的主角居然还是江北网红品质小区，按理来说不该这么乱啊？
　　我瞬间联想到前段时间的一系列物业抢盘大戏，主角也无一不是黄金地段的改善品质小区：
　　复xx城小区，经过4年宫斗终于“教科书式”成功更换物业，龙湖物业入驻当天一片沸腾。
　　中xxx原小区，在经历种种“难于上青天”的换物业纠纷后，终于成功换上龙湖物业。
　　还有汇xxxx千、北xx邸、长xx都....

　　（图源重庆某论坛）
　　这些强烈要求换物管的品质小区迎来新物业后，无一不是锣鼓喧天、夹道欢迎。
　　这波汹涌的“小区换物业”连锁反应，让我惊叹：现在缺的不是好房子，而是好物业啊！
　　现在尸位素餐、嚣张推责、占山为王的物业太多，造成小区加速衰老破败、业主生活质量乌烟瘴气。
　　而那些可以给居民未来十年甚至几十年带来舒心生活的好物业，可以做业主资产保值增值捍卫者的好物业，太少。
　　也难怪大家对好物业这么殷切渴望。
　　当业主们的物业服务意识和公共权属意识在觉醒，纵观重庆市面上，能被大家真正认可的物业还有哪些呢？

　　（图源粉丝群）
　　我在我们粉丝群里随便搜了搜物业关键词，发现绝大多数人对于物业探讨最多的、好评最多的是——龙湖！
　　02
　　龙湖物业，抢滩秘术
　　为什么是龙湖？我认为它受认可源于2大因素。
　　1、冻龄秘术，藐视时间
　　回顾龙湖以往作品，你很难相信龙湖花园南苑、香樟林、蓝湖郡等已经过20多年沧桑。

　　（龙湖花园南苑，已交付25年）

　　（香樟林，已交付20年）

　　（水晶郦城，已交付16年）
　　这些上演着冻龄传奇的龙湖小区，之所以还能保持一流人居品质、不被遗忘：
　　一是得益于龙湖每年投入大量人财物力来养护、翻新、改造；
　　二是得益于龙湖物业细致入微的服务品质。
　　2、率先抢滩，吊打市场
　　当下我国城镇常住人口已超9亿，换句话说就有9亿多业主的衣食住行、生老病死，都需要物业来服务。
　　物业过去被忽略的庞大社区流量，已经成为各大房企的新增长点。
　　而在重庆物业抢滩大戏中，龙湖物业早已占据举足轻重的份量：
　　龙湖物业近一年积极收并购、今年已启动上市，抢蛋糕速度已经甩下别的房企一条街；

　　（图源网络）
　　而从房产在十年以上的保值性来说，龙湖可以吊打市场上99%的盘。
　　所以现在很多人买龙湖房，除了因为龙湖对核心地段资源率先抢占、做改善产品实力硬核、对景观打造独具匠心以外，更为了能够享受龙湖物业服务。
　　03
　　核心九龙坡，难得龙湖物业
　　那么，细数重庆市场当下哪里还能买到在售的龙湖新房呢？
　　距离渝中大坪、观音桥这种人客流量极大的传统核心商圈近点的，还真的不太多！
　　不过幸好在距离杨家坪、大坪商圈直线仅约3-5km的核心区域，就有一个龙湖改善新盘！
　　它，就是九龙坡的龙湖美林美院！

　　（售房部实景图）
　　作为九龙坡目前唯一一个龙湖住宅，美林美院不仅是九龙坡居民的真真大福利，也是在九龙坡买改善房的一个必看甚至必选项！
　　而且它对处于城市更新风口的九龙坡来说，更带头填补了巨大的物业升级市场缺口。
　　我们知道：
　　作为GDP排重庆TOP2的九龙坡，总是万元地频出；重庆唯一一家爱马仕实体店所在的万象城，其销售额也是频频问鼎重庆商业市场；
　　作为不缺高价地、消费力、购买力的经济强区，九龙坡的物业现状却无法匹配有钱人的身份和需求。
　　而美林美院与龙湖物业的到来，正与这些物业现状形成鲜明对比，也难怪它在九龙半岛的洋房市场份额，能占据大半壁江山。

　　（售房部现场图）
　　04
　　美林美院，难得改善高品质
　　当然，除了龙湖的顶流优质物业外，美林美院更为九龙坡带来了又一改善人居新标杆，重塑了区域纯粹圈层生活。
　　1、纯改善，独一份
　　在九龙坡不管是二手房还是在售新房，都少有美林美院这样的“一梯两户+南北通透+纯板式+7-8层低密设计”洋房。

　　（外立面效果图）
　　面对建面约120㎡和约131㎡的臻装花园洋房，你不用再为尺度妥协：
　　最大开间近8米的横厅，约7米长的景观阳台，能吊打重庆市面上很多别墅的尺度。

　　（建面约131㎡户型图）

　　（样板间实景图）
　　久违的前庭后院格局，高达约80-200㎡的庭院面积，能真正满足你的院子情节......

　　（样板间实景图）
　　2、超艺术，高品质
　　九龙坡也少有“把艺术藏在家里”的改善房。而美林美院有：
　　九龙半岛少有的弧形玻璃高端大气入户门头；

　　（项目实景图）
　　汲取莫奈《睡莲》、梵高《星夜》等画作灵感打造的园林景观节点......

　　（项目实景图）
　　依托龙湖物业服务的高品质，小区的艺术美一定能历久弥新。
　　再加上，项目近有对面规划约4.3万方的龙湖艺术商业街区；外有九龙美术半岛的公园、学校、轨道（紧邻18号线（在建））、医院等1公里醇熟生活圈......
　　让这个高品质改善住区，更能满足改善人群的娱乐、购物、生活需求。

　　（区位图）
　　05
　　结语
　　当物业已迎来时代风口，物业品质却无法与业主所追求的改善圈层生活匹配，人们更倾向为好的物业服务付出更高的代价。
　　毕竟换物业堪比游戏升级打怪，挑选新房时，可能就是我们唯一一次挑选物业的机会了。
　　口碑差的物业会让你的小区高开低走、加速衰老，而龙湖这样的优质物业会让你的小区延年益寿、保值增值，那为何不一步到位选择更靠谱的龙湖物业新房呢？
　　特别对于九龙坡大量的改善置业人群来说，更难得遇到美林美院这样拥有“艺术湾区核心地段+精装板式花园洋房+龙湖物业”等多重价值叠加的改善人居。
　　我觉得完全可以直接冲！
　　值得注意的是，项目即将加推2号楼，也就是项目的最后一栋建面约120㎡的真改善洋房。
　　并且其中一楼带大花园的房源，仅有4套，十分稀贵！
　　抢到就是赚到，心动不如赶紧行动！
　　E·N·D
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　　原创：玉如意
　　校对：玉如意
　　主编：南城旧事
　　总编：浮云
　　图源：网络、实拍
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