九江​鑫恒通观天下小区电梯故障 业主质疑洗车店所为

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　　九江新闻网讯（九江日报全媒记者　吴金阳　文／摄）日前，经开区鑫恒通观天下小区业主向九江日报全媒平台反映，1个多月前，小区7栋2单元的电梯门及配套装置发生故障，业主们认为，电梯故障是因小区北面商铺华胜汽修店开展洗车业务长年渗水到地下室导致的，要求该店铺停止洗车业务避免继续渗水损坏电梯。

　　业主提供了2月份小区电梯门生锈的照片。

　　记者在地下室楼梯看到有墙脚脱皮。
　　“7栋2单元的其中一部电梯生锈多年，曾连续坏过2次。今年2月底电梯再次发生故障时，业主们寻找原因在现场看到电梯门框生锈严重，墙面脱皮发霉。”业主徐女士向记者反映，电梯维保人员随后对电梯关合门和部分零件进行了更换，目前恢复了正常，但电梯和地下室的墙面都有不同程度的发霉脱皮，质疑与临街汽修店洗车渗水有关。

　　记者看到地下室电梯运行正常，电梯上方墙面脱皮。

　　空置的商铺目前未看到明显水渍。
　　记者来到观天下小区，在徐女士的指引下，来到电梯右侧的1楼商铺，看到该商铺空置无人，有一些玻璃和木头存放在此，临街方向有一些电动车停放在空铺内。由于光线较暗，并未看到明显的水渍。走进地下室楼梯通道，周边墙脚处和转角墙顶上有明显起皮脱落，地下室的电梯上方墙面存在大面积的脱皮泛黄，目前2部电梯处于正常运行状态。同单元业主们认为，电梯发生故障是因为小区北面商铺华胜汽修店经营洗车业务导致地下室渗水，影响到电梯正常运行。一些业主们表示，华胜汽修店的洗车业务在经营过程中会产生大量用水，业委会曾下函要求汽修店老板及时调查7栋2单元电梯生锈的原因，找到第三方专业检测机构查找渗水源。
　　记者来到观天下所属江西创吉物业服务公司了解到，2月底电梯门生锈发生了停运故障，电梯维保公司查明原因后对电梯门进行了更换。小区业主认为是由于华胜汽修店的洗车导致渗水出现了电梯故障，区住建局物管办已于3月底召集了业主代表、电梯维保公司、开发商、物业、汽修店、浔西社区等各方进行了讨论，但目前还未有结果。物业公司每天会对积水池靠电梯垂直位置做好登记工作，经过上周的监测统计，积水大约3天会涨1公分。
　　记者联系到华胜汽修店，杨姓负责人称，之前已有业主向市长热线、九江论坛上反映过，为此区住建局召集了业委会、物业、开发商等各方进行了商讨。“其实我们也很想将渗水问题解决，目前我公司重新做防水等成本开支就要30万元。早在3年前，隔壁商铺就出现了渗水，之后就将一楼的渗水商铺退还给了开发商，同时也向开发商提出过是否地面需要做回填，但未得到回应。”
　　记者从经开区住建局物管办了解到，观天下小区7栋2单元浸水原因3月底进行了现场调查，区住建局物管办和电梯维保公司、小区物业公司以及业主代表现场检查论证，目前电梯基坑内无任何积水，电梯维保公司现场认定电梯正常运行无任何问题。针对部分业主推测电梯浸水生锈问题与临街洗车店长期开展洗车业务有关的质疑，华胜汽修店已于3月27日停止洗车业务，并作出重新按相关要求改造洗车场防水工程，华胜汽修公司法人承诺在一个月内改造完工。
　　针对业主反映小区7栋2单元渗水点的问题，区住建局责令物业公司立即将外墙渗水面进行铲除检查，进一步查找渗水点，及时做到每日早晚2次观测积水情况，做好拍照测量水位记录工作，并会督促开发商派专业技术人员进一步排查渗水原因。

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