重庆改善类物业成交增加

　　3月最后一周，楼市迎来量价齐涨，成交约41万平方米。上周新增供应超过60万平方米，达到今年以来单周新增供应最高值。城市中心及品牌企业物业放量加大，整体新开盘认购率拉高。
　　重庆主城区
　　共成交商品房
　　4529套
　　成交
　　建筑面积
　　40.71
　　万m2
　　环比上涨
　　6.85%
　　分析：前期房企市场放量增加，促使上周成交量再度小幅回升，但仍处于低位。
　　开 盘
　　新开19个项目，环比上周减少9个
　　推出房源3268套，环比下降22%
　　推出建筑面积约23.94万m2
　　开盘当天整体认购率46%
　　环比上涨8%
　　分析：房企调整推盘策略，持续高位供应，抢占市场份额，稳价走量趋势明显。城市中心及品牌企业物业市场放量占比加大，小幅拉高整体开盘认购率。
　　预 售
　　新批项目23个,环比上周减少5个
　　新批预售面积61.98万m2
　　环比上涨40.61%
　　分析：新增供应量继续高位运行。九龙坡区为主力新增供应区域，高层产品新增供应近20万平方米。洋房、别墅类改善物业新增供应仍集中在南岸茶园和北碚蔡家。
　　重庆晨报记者 代峥
　　房 价
　　建面均价7725元/m2
　　重庆主城区成交建面均价环比上涨13.72%
　　商品住宅（别墅、洋房、高层）成交建面均价7504元/m2
　　分析：上周经适房备案占比从10%大幅回落至4%；同时，洋房等改善类物业成交增加，使得整体成交均价上涨；高层、别墅产品价格均现环比上涨，其中别墅产品上涨尤为明显，大幅上涨24.09%。
　　主城各业态
　　成交建面均价
　　（单位：元/m2)
　　别墅 13000
　　洋房 7500
　　高层 7100
　　商业 16100
　　商务 12000
　　巴南区
　　6700
　　北碚区
　　7500
　　北部新区
　　9000
　　大渡口区
　　6400
　　江北区
　　8600
　　九龙坡区
　　7900
　　南岸区
　　8700
　　沙坪坝区
　　6000
　　渝北区
　　8200
　　渝中区
　　11300
　　主城各区成交建面均价 （单位：元/m2)


分享来源：人民网

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