重庆开州区既让“面子”有气质 更让“里子”有颜质

　　记者邓青春

　　优美的城市环境（本报资料图片）
　　汉丰街道金州社区睦苑小区建于2008年，是新城最先建成的小区之一。前几年，小区道路破损严重、绿化带杂草丛生、线缆犹如“蜘蛛网”，环境脏乱差。但今年，小区面貌却焕然一新。
　　睦苑小区的变化是我区持续推进城镇老旧小区改造的一个缩影，作为城市更新的一项重要内容，2019年至2021年，全区累计改造老旧小区22个，面积124.78万平方米。今年，全区实施老旧小区改造项目9个，面积45.43万平方米。
　　小区如何改，业主说了算
　　睦苑小区共有7个单元83户居民，多为原开县造纸厂、开县陶瓷厂等三峡移民淹没搬迁企业的下岗职工。改造前，小区存在整体环境形象较差、消防安全隐患突出、雨污管网混接老化、车辆停放混乱无序、电线私拉乱接等问题。
　　从“老破小”变身“新家园”，睦苑小区成功改造有何经验？小区所在的金州社区党支部书记潘中志介绍，小区在改造过程中，居民发挥了主体作用。
　　2021年10月，在汉丰街道办、金州居委会、设计公司、居民代表参加的睦苑小区改造工作方案征求意见会上，“民间设计师团队”首次亮相，团队中有企业退休干部、专业技术人员、小区业主等，大家纷纷为小区改造献计献策。
　　睦苑小区紧邻核心商圈，周边有新世纪百货、御金洲大酒店、区人民医院等。“应新建休闲亭，方便居民夏天纳凉、冬天遮雨。”居民何家俊建议。
　　“小区老人、儿童多，建议在公共空间实施适老适小改造。”居民陈小玲说，小区要多留绿地和休闲空间，安装公共座椅，设置儿童娱乐空间，满足居民对美好生活的向往。
　　“应该将空中的各种线缆全部入地。”居民杨健说，小区的“蜘蛛网”凌乱，打雷下雨有漏电起火的危险。
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　　根据大家的建议，小区改造中十分注重适老适小化改造，安装电梯、增设健身器材、新建休闲凉亭廊道和无障碍停车位，改造成果惠及了更多居民。
　　多措并举，共建宜居家园
　　“现在出入小区，心情特别好！”睦苑小区居民汪友福说，以前，少数居民在绿化带里种上蔬菜、浇上人畜粪，小区时常弥漫着一股股臭味。
　　去年2月，睦苑小区实施城镇老旧小区改造，“菜园地”纳入整治，栽植了黄葛兰、桂花树、紫叶李、丁香等植物。
　　如今，家长带着孩子在院坝里玩，心情无比舒畅。“空气也是甜的，深吸一口，感觉神清气爽。”汪友福说，党的十九大以来，随着老旧小区改造提速推进，环境越来越美，让更多的居民乐享幸福“新”生活。
　　与睦苑小区一样，我区在老旧小区改造过程中，都实施了一批便民、惠民、利民项目，尤其是地下雨污管网改造、消防设施整改、私拉乱接整治、车辆乱停乱放治理等一项都不少。
　　睦苑小区业主伍贤碧今年78岁，社区加装电梯后，她十分满意。“现在上下楼很方便，再也不气喘难受了。”
　　建管并重，让治理更有效
　　“新安的路灯照亮了小区，新铺设的柏油路走起舒适，新建的亭子旁鸟语花香……旧小区住出了新感觉。”看着小区翻天覆地的变化，睦苑小区年近80岁的王显清老人如是说。
　　以前，小区因无物业管理，环境越变越糟。今年2月，金州社区在对睦苑小区改造的同时，以“党建+共建”为抓手，投票推选产生了楼委会成员、楼长和业主代表，建立“党建引领、楼委会牵头、业主参与”的治理体系，有序引导业委会依法参与小区治理，着力解决小区无人维护带来的投诉问题和安全隐患，推动形成共建共治共享治理格局。
　　睦苑小区通过业主委员会、居民委员会通力合作，引入了智慧安防智能管理系统，安装了能够捕捉车辆乱停乱放的摄像头、智能门禁软硬件系统、人脸识别系统等，不断提升居民在家门口的幸福感、安全感和获得感。
　　“中央层面做好了顶层设计，确定了改造的范围和原则。”区住房城乡建委主任周富康说，城市更新行动是系统工程，科技手段提升了服务精细化水平，促使居民养成文明习惯，让居民居住体验更佳、获得感更强。

分享来源：澎湃新闻

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