业主委员会候选人产生办法及业主委员会选举方式的公告

关于上海市闵行区江南星城二期
小区业主委员会候选人产生办法
及业主委员会选举方式的公告
根据《中华人民共和国》、、、《关于进一步贯彻实施‹上海市住宅物业管理规定>的若干意见的通知》等相关规定及小区《业主大会议事规则》的约定，业主委员会换届改选小组根据本小区的具体特点，同时考虑业委会成员的代表性、广泛性和物权的分布比例，现就新一届业主委员会的成员组成、选举方式及业主委员会候选人的产生办法等事项公告如下：
一、根据本小区《业主大会议事规则》，业主委员会由五名成员组成。
二、业主委员会候选人的具体分布：本小区业主。
三、业主委员会成员的条件（根据相关规定及小区《业主大会议事规则》）：
1.业主委员会成员应当符合国务院《物业管理条例》规定的条件,即具有完全民事行为能力；遵守国家有关法律、法规；遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；热心公益事业，责任心强，公正廉洁；具有一定的组织能力；具备必要的工作时间。
2.模范履行业主义务、热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主，应当符合《上海市住宅物业管理规定》第二十条第二款的规定，业主本人、配偶及其直系亲属未在本物业管理区域服务的物业服务企业任职。
3.业主在本物业管理区域内有损坏房屋承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、欠交物业服务费或者专项维修资金、违法出租房屋等情形且未改正的，不得担任业委会成员，因此也不推荐其为业主委员会候选人。
4.存在第2、3条所述情形的，应在2022年8月19日16时前已自行完成整改。
5.推荐截止后，相关部门将进行资格审核，不配合的取消资格，如在资格审核前已完成整改，事后又再次出现法规禁止性行为的，立即取消资格。
6.业主委员会候选人须签署承诺书，无身体原因、长期外出等特殊情况不随意辞职。
四、业主委员会候选人拟采用下述方式产生
换届改选小组书面公告业主到指定地点： 领取推荐表推荐，业主推荐时，可参照居民区党总支的推荐名单，也可另推他人，根据推荐票票数高低并符合上述第三条，产生业主委员会成员候选人。
五、业主委员会委员的选举实行等额选举。
六、有效推荐表的确认
1.推荐表中的推荐人数小于等于应推荐人数；
2.推荐表被推荐人要素栏、推荐人签名及号室部分不能空白；
3.推荐表上业主签名、号室部分，被推荐人号室、姓名部分不得有涂改；
4.推荐表应用蓝、黑色水笔或圆珠笔填写；
5.推荐表加盖居委会公章，复印无效。
七、推荐表查验规则
在业主委员会候选人名单公示期内，推荐人可携带本人身份证明和不动产权属证书原件（房屋产权证原件）查验本人所投推荐表。
八、业主委员会成员候选人缺额后的补选办法
根据推荐情况和条件筛选，确认业主委员会候选人顺序递补名单，发生缺额后按顺序递补，不再另行推荐。
业主委员会依法选举并备案后该递补名单即失效。
九、推荐表的领取与投票
请小区业主凭不动产权属证书原件及领票人身份证原件，到 领取推荐表,领取时间：2022年8月23日至8月29日（上午9：00-11:00），推荐截止时间：2022年8月29日上午11时，投入设在 推荐表回收箱内。
2022年8月30日上午9时在居委会进行开箱统计（唱票）。
特此公告
上海市闵行区江南星城二期
业主委员会换届改选小组
组长： （签名）
副组长： （签名）
2022年8月22日

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