把 “红色基因”注入业委会 打造深圳龙岗样板

　　4月25日下午，龙岗区在坂田街道第五园社区召开“社区党委指导业委会”阶段总结暨座谈交流会，分享交流社区党委指导业委会工作经验。来自市住建局相关领导，龙岗区委组织部、区住建局和各街道办相关负责人，以及各街道物管部门负责人和紫薇社区、第五园社区、中海怡翠社区负责人参加。

　　将“红色基因”注入业委会  党建引领红色基因全周期全链条打造宜居小区
　　记者了解到，龙岗区此次召开“社区党委指导业委会”座谈交流会旨在探索将“红色基因”注入业委会选举等各个方面，构建完善党组织领导下的社区居委会、业主委员会、物业服务企业等多方联动的“红色物业”体系,将党的工作着力点与群众呼声有机融合，围绕群众关心关注“急难愁盼”事项广开言路，把党的神经末梢延伸到居民群众中，激发党员群众参与小区自我管理的积极性，打造龙岗区社区党委指导和监督业委会工作样板，通过发挥试点示范作用，辐射推广“社区党委指导业委会”经验做法，着力解决居民群众关心的停车、卫生、就学等种热点难点问题，切实提升物业服务和社区治理水平。
　　总结会上，龙岗区住建局介绍了全区“社区党委指导业委会”推进情况。据悉，龙岗区自去年9月印发了《龙岗区住房和建设局关于加强社区党建引领、指导业委会等有关工作的通知》以来，指导各街道办强化社区党委的领导作用，认真把好业委会三关“筹备时机关”、“筹备组人选关”和“业委会人选关” ，对业委会党员构成及人数作出具体的要求，推动辖区业委会选举，在全区形成社区党委提前部署、积极推动、贯穿始终的机制。
　　现场座谈交流中，市级试点单位龙城街道办介绍社区党委指导业委会工作开展情况、工作成果及相关经验;区级试点单位坂田街道万科第五园社区、吉华街道中海怡翠社区分别介绍社区党委指导业委会工作开展情况、工作成果及相关经验。据了解，龙城街道办探索“党建+业委会+物业”协同治理模式，出台《社区党委指导监督业主大会及业主委员会履职管理办法》，明确了社区党委的具体职责，细化了社区党委对业委会的具体指导和监督内容，率先实现花园小区党组织建设全覆盖，有力推动党建引领小区治理落实落地，辖区物业纠纷呈逐年下降趋势，获评“圳治-2020深圳治理现代化‘党建引领’优秀案例”。坂田街道万科第五园社区突出党员带头，以党建网格形式“亮身份”，参与“民心桥”等“八个一”为民精细服务，实现“党员在格中，事在格中办，格里有回音”。中海怡翠社区通过加强党的组织覆盖、把关业委会组建、调动社区各方力量等途径，建立社区党委、物业企业、业主委员会“三力”协同推进小区共建自治的新模式，建立了“听、议、定三步法”的议事机制和协同处置机制，解决了社区党委、业委会和物业服务企业三方协同治理不畅的问题，实现了小区由乱到治、化“敌”为友、听党指挥的蝶变。
　　会议研讨了《龙岗区党建引领红色基因全周期全链条打造宜居小区工作方案》，全面提升党支部组织力，强化党支部政治功能，充分发挥党支部战斗堡垒作用，构建党建引领，贯穿花园小区孕育期、出生期、过渡期、成熟期、拆迁改造期全周期管理体系，实现红色基因全周期促进宜居小区建设，与会人员积极建言献策，集思广益，提出了许多好的意见和建议。
　　现场交流中，龙岗区委组织部对党建引领物业小区治理，提了具体思路，要求坚持党建引领，构建党建引领花园小区治理全周期管理、全链条管理体系，加强党对小区治理工作的领导，强化街道社区党委对业主大会、业主委员会、物业服务企业等的政治引领，推行“支部建在小区上”，不断扩大党在小区的组织覆盖和工作覆盖。坚持多元参与，探索搭建“党支部+业委会+物业服务企业+街道物管办+社区民警”的治理结构，发挥居民在小区治理中的主体地位，完善党组织领导下的多元主体共同参与机制，提升小区治理活力。

　　党建引领花园小区治理体系 龙岗样板值得推广
　　深圳市住房和建设局物业监管处副处长仇晨卉指出，龙岗区在物业小区推行党建引领试点，创新先行，措施实，成效好，亮点多，取得了很好成效，通过创新业委会党建引领基层治理机制、规范管理机制、评价监督机制，完善物业小区管理体系，促进政策向基层深入渗透，形成“业主自治、专业服务、政府监管和指导相结合”的新时期物业小区管理模式，为全市物业管理工作树立了样板。特别是大胆探索构建“嵌入红色基因-建强小区支部-多元参与共治-有效反馈运用”的党建引领花园小区治理体系，实现花园小区从规划、建设、销售、交楼到日常使用管理的全周期闭环管理的经验，值得推广。
　　记者了解到，会议对下一步强化“红色物业”引擎作用提出具工作思路，要求全区构建党建引领花园小区治理全周期管理体系，建立新建楼盘“社区党委找党员”、既有花园小区“党组织找党员、党员找党组织”常态化双找机制，将“支部建在小区上”；在尚未成立业委会的花园小区，推行“党委领导，以居代业”模式；将党的领导贯穿于业委会选举工作始终，打造“红色业委会”；建立党建引领业委会评价机制，赋予小区党支部评价权，小监督业委会和物业企业合法履职。将以“红色基因全周期”促进宜居小区建设，建立社情民意反馈和群众利益表达机制，创新建立小区党员微信群党支部公众号等多种沟通机制，形成”零距离、全天候、线上线下一体化“的民意反馈渠道，解决居民需求；建立社区党委领导，小区党支部牵头，业主委员会、物业公司共同参与小区事务机制，沟通、协调、处理涉及物业服务的各类具体问题；建立党建引领物业服务评价机制，推进《物业服务企业星级评价管理方案》落地，细化8大方面58个考核指标，通过量化打分的方式，对物业服务企业进行评价，督促其提升服务水平。

　　当天与会人员还参观了坂田街道第五园社区，该社区党委积极探索区域化共建，形成了以社区党委为核心，党支部、学校、物业、社康、业委会、党群服务中心、商铺等共治共建共享的网络化体系，有效盘活社区资源，最大限度发挥社区各共建体作用，实现服务效能最大化。针对居住人群普遍法律意识较强，家园意识较强的特点，社区党委强力推出了“民心接待”联系服务群众制度，与社区群众“零距离”面对面交流，与职能部门形成高效联动,“实、准、细、快”地解决居民关切,在群众中树立起“有事找党委”的意识,构建起“社区吹哨，部门报到”的党建服务模式，不断提升辖区群众的获得感、幸福感和安全感。
　　来源 | 晶报APP‍‍
　　记者：李海若
　　通讯员：唐永国、刘婷

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