后怕！福州一小区楼顶竟砸下这个......多部车遭殃

最近，多位福州象山公寓的业主向《维权超给力》反映，9月5日，小区5号楼楼顶的挡板被大风刮落，楼下停放的四部车被砸。由于挡板是当初景观改造后加上的，业主们找到了鼓西街道后县社区，但社区回应，保修期已过，应由物业和全体业主自行解决。
凌晨一阵大风过后，四部车遭殃
接到报料后，987记者守明来到象山公寓了解到，事发9月5日凌晨4点左右，一阵大风刮过后，5号楼楼顶挡板被刮落，停在楼下的四辆车不同程度都有损伤。

楼顶挡板砸中停放的四部车

记者在现场观察发现，5号楼楼顶围了一圈挡板，脱落的地方已经空了出来。而在3号楼，挡板基本脱落了，只剩下一两块还立着。通过图片可以看到，白色挡板宽约0.5米，长约1米，内部为泡沫，外面包裹着水泥。

5号楼楼顶挡板部分脱落
一位车子被砸的业主林先生告诉记者，他车的前引擎盖、中网、保险杠都有不同程度损伤，初步定损后需要2800元的维修费，但保险公司不愿意赔。
业主林先生
“引擎盖这里要做钣金喷漆，中网三个都要换掉，还有保险杠要维修。保险公司说，他只赔我的责任造成损失，还有找不到责任人的情况下造成的损失，我现在还在跟他沟通。”
林先生无奈地表示，这已经 是他的车 第二 次被砸了， 两年前，他把车停在3号楼楼下，结果 刮台风， 3号楼 顶部挡板脱落砸 中了他的车 ， 还好 只是小刮擦。为此，这两年来，他都将车停在5 号楼 下， 没想到，还是没躲过。“ 这次没有台风，仅仅是一阵大风，但损失更严重。还好事发凌晨，没有人员受伤。 ”

业主林先生的车第二次被砸
另外一位 业主 陈先生说，他们小区是老旧小区，原本 楼栋的屋顶 是平的， 景观改造后变成了 三角斜坡 ，还用挡板在外围围了一圈 。 陈先生认为 ，这 样做 虽然美观，但没有考虑到安全性。一阵风就能刮下来，说明工程质量可能有问题，不排除其他栋楼还会发生类似的问题。
陈先生

“这是之前为了做景观改造产生的后遗症，是不是豆腐渣工程不去评判，但是后期缺乏维护，大多数居民认为这工程有很大的问题，造成这种东西脱落，非常非常危险。”

业主车子后挡风玻璃被砸碎

事发后，物业将情况反映给了后县社区，但社区回应这是全体业主和物业的责任。陈先生认为，既然这些东西不是小区内原本就有的，那么市政景观改造方就应当承担起相应的责任，让业主来承担损失，既不合情也不合理。
陈先生

“我们希望尽快确定责任方，把小区内的挡板都修复好，毕竟存在安全隐患，万一砸到人，后果不堪设想。而且现在5号楼楼下已经禁止停车，这也给小区业主带来了极大的不便。”

3号楼楼栋挡板基本都脱落了

物业：不应由物业来承担责任
987记者随后来到小区物业，相关负责人陈女士表示，9月5日早上她在小区巡逻时，发现这块挡板砸坏了四辆车，其中一辆宝马车后挡风玻璃全部粉碎，损失最为惨重。
物业陈女士
“宝马车主一家被砸了两辆车，他还没有车损险，全是自费维修的。就算有保险的，保险公司也不赔，说没有物业、社区，保险公司才可以赔。”

突然掉落的挡板
陈女士说，除了掉下来的这块挡板外，5号楼顶当时还有另外一块挡板也脱落了，只不过被水管挡住才没有掉下来，后来他们派人上去取了下来。关于业主车子维修费问题，陈女士认为，不应该由物业来承担责任，而且物业进驻两年来，都在亏损，更没有什么维修基金。
物业陈女士
“我有去社区，他们意思是，如果这个要重建、修复，要业主自己出钱，社区没有钱，政府也不会给我们补贴这部分钱。我们接管进来就没听说有维修基金，物业费才四毛钱一平米，都在亏钱。”

5号楼楼栋部分挡板脱落
社区：已经过了景观改造的保修期
街道：等待鉴定结果再协商处理方案
《维权超给力》就此事对接象山公寓所属的鼓西街道后县社区。负责人刘书记在电话中告诉记者，象山公寓景观改造工程在2015年完成，保修期是两年，现在已经过了保修期，而且这块区域属于公共部分，维修经费应该由业主和物业共同承担。
社区刘书记
“它这个是楼顶侧边挡板，是小区的公共部分，小区管理方和楼栋全体业主有责任的。民法典规定是这样 ，而且我们社区也没有这块资金去维修。”

目前5号楼楼下已经拉起警戒线
刘书记说，目前，他们已经将此事向鼓西街道反映，街道已经派人来现场看过。据她了解，如果要对楼顶所有挡板进行维修和加固，工人就要像“蜘蛛人”那样爬上爬下来施工，难度较大，费用也较高。

象山公寓门口
《维权超给力》随后对接鼓楼区鼓西街道。相关工作人员表示，具体回复以他们在福州12345便民服务平台上的回复为准。在业主提供的12345回复件中，记者看到，9月7日上午，鼓西街道回复，已经派人到现场，业主反映的具体问题建议转由鼓楼区建设局认定并答复。
当天下午，鼓楼区建设区答复称，根据《鼓楼区城市更新项目长效管理工作方案》的有关规定，住宅楼体建筑物外立面，原则上由街镇负责移交小区物业管理单位或业委会负责日常养护管养工作，建议联系鼓西街道办事处协调相关事宜。9月9号，鼓西街道办事处再次回复称，他们已经联系了有资质的鉴定公司进行鉴定，待出具鉴定结果后，在与相关部门协商整改方案。

福州12345便民服务平台上的回复
《维权超给力》特约律师、北京大成（福州）律师事务所周林律师表示，如果景观改造后，已经移交至小区物业或业委会，那么楼顶挡板的管养责任就在物业和全体业主。
周律师
“因为小区业主已经聘请了物业公司，这次造成的损失和后期维护等应该由物业承担。物业不能以没有公共维修基金和物业费低作为拒绝承担责任的理由。”
此事的后续进展，《维权超给力》也将持续关注！
记者：守明
视频编辑：语童
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