记者帮

　　钱江晚报·小时新闻记者 谢春晖 
　　今天（9月18日）上午，有市民向钱江晚报小时新闻记者帮报料，讲述了发生在小区里的一件闹心事。
　　“我们小区的会所出租后，租户不交租金，也不肯搬走。物业、业委会跟租户起了冲突，这两天派出所都来了还几趟。”报料的市民说，他住在杭州西湖区转塘的樱花小筑小区，关于小区会所出租后发生的一些事闹得沸沸扬扬，甚至惊动了派出所。
　　樱花小筑小区内，到底发生了什么？
　　9月18日下午，小时新闻记者赶去了现场。
　　1】好几扇玻璃门被砸碎
　　会所内一片狼藉，还养着几十只猫
　　樱花小筑小区位于转塘的西湖高尔夫球场边，是一个别墅小区，小区环境比较幽静。
　　报料市民所说的小区会所在小区的东门边，有两层。其中靠东面的一部分用于小区物业的办公室，另外一部分用于出租。

　　“这个会所本来应该给居民们用来做健身场所、活动场所的，但几年前业主们商量着把会所出租，可以赚点租金。”小区业委会黄主任在现场接待了小时新闻记者，并表示，会所出租已经有很多年，去年上一家租户退租后，就租给了现任租户。
　　而小区里最近闹得沸沸扬扬的事，与租户和业委会、小区物业有关。
　　会所门口，记者看到一辆吉普车冲上了会所出租部分的门口台阶，车头几乎要抵住门。
　　走上台阶，满地的碎玻璃。“这扇玻璃门被我们物业的人敲开了。”黄主任说。

　　出租部分的总面积大概280平方米，里面的装修和物品杂乱无章地堆放着，好像被搬弄过。
　　里面还有一排猫舍，大概养着四五十只猫，看见有人靠近，猫们都凑到猫舍的玻璃前。
　　门外不远处的空地上，堆着一些家具、纸箱等。“这是物业腾空出来的，都是租户的。我们让他们来腾空，他们不来，那我们只能自己来腾了。”业委会黄主任说。
　　2】业委会主任：是租户不肯交租金
　　门口的墙上，挂着“右盒宠物”的招牌。
　　在一些业主的口中，记者了解到，这是一起因租金引起的纠纷。“租户是我们让物业帮忙在网上找来的，当时谈好的，租金一年16万，半年一付，去年8月签的合同，前三个月是装修期免了租金，到现在他们只交了5万块押金和半年的物业费。”黄主任说，今年5月份，催着租户交租金时，就没有收到租金。
　　“一直到现在，他们也不肯交租金，沟通也沟通了，吵也吵了，派出所也来协调过。本来说好7月底让他们搬走，他们也不搬，我们只能让物业清空了。”黄主任说，是租户不交房租违约在先，他们才要清空会所内的一些物品。

　　黄主任还出示了今年7月8日租户签的一份方案，方案内显示，要求租户于7月9日腾空会所并断水断电，但因会所面积较大，且有宠物，要求7月31日前做好搬离工作，这期间将正常供水供电，但“他们没有搬”。
　　这两天，小区里发生的不愉快则是因为小区物业人员强行腾空引起，这过程双方还发生了肢体冲突。
　　“去年出租的时候，租户说来开一家文化公司，哪里晓得现在里面养了这么多猫，变成了宠物店，早知道这样我们也不会同意出租的。”一位业主说，现在既然租户不肯支付租金，那大家的意见就是租户赶紧来清空搬走。
　　3】租户：不交租金是因为业委会违反合同
　　租户没有跑路，为何不交房租？
　　随后，记者联系到了租户金女士。
　　“我里面还养着那么多猫，现在我根本就不能也不敢进小区了。”金女士说，不续交租金是有原因的。
　　至于，黄主任所说的5万元押金的说法，金女士并不认可。她提供的转账记录显示，在向业委会转账5万元时，下面的备注为“房租”。

　　去年8月，金女士租了小区的会所，当时打算经营一家宠物类主题的文化公司。从租下那天起，金女士一边装修，一边去准备各项开公司的事项备。
　　“合同里明确写了，我租过去之后是用于经营活动的。既然要进行经营活动，那就要办经营执照，但我根本办不了执照，根据合同约定的，我是有权不缴纳租金，直到解决经营执照的事。”金女士说，租房前她问过办理执照的事，业委会跟她说，会所是属于小区业主的，既然出租了就肯定能办出来的。

　　在金女士出具的会所租赁合同里，也写着这样一条内容：业委会需配合金女士方面注册公司所需的相关证件。然而，去年9月金女士开始去注册公司开始，业委会就一直无法提供会所的产权证，也无法提供另外注册公司需要的一些证件。
　　由于无法注册，金女士的创业计划发生了变动。租用的会所只能变成了仓库和养猫的猫舍。“期间，我也跟业委会沟通过，物业的负责人也陪我去跑过街道想开具证明，但都没能成功。”
　　金女士认为，既然业委会没法提供她注册公司所需的证件，那她只能先暂不缴纳房租。
　　“期间他们来说，再不交租就断水断电，我准备交过房租了的，但转账没成功。”
　　金女士说，关于租用的会所没法办理经营许可这件事，她今年3月起诉了业委会，8月份开始第一次开庭前的调解。
　　而关于黄主任出示的那份7月份签署的腾空方案，她表示还有另外两份方案。“方案有3份，他们说要向全体业主征求意见，我就都签字了，但现在他们只拿出了方案一。”

　　金女士还说，一方面小区业委会不停地通知她腾空，另一边却把她的车牌号在门禁里拉黑。
　　9月15日，小区物业将金女士的部分物品进行了腾空。9月16日，金女士方面到小区来收拾并沟通情况，结果和业委会、物业工作人员发生了冲突。“当晚派出所介入调解，调解的结果是，先维持原状，走法律途径解决问题。”
　　9月17日晚上，金女士方面前往小区收拾被腾空的一些物品。“他们把我们的猫粮和猫砂都搬出来了，既然是维持原状，我的猫还要继续养着，要吃东西的呀。”金女士说，他们正在收拾时，业委会和物业来了，一名姓“米”的工作人员，砸坏了门，还“说了很多难听的话”。
　　“这些都是我们的私人物品，装修时采购的发票都在，他们怎么可以这么随意？”
　　金女士和业委会方面都报了警，双方也都被带去了派出所接受调查。
　　目前，金女士和业委会方面都打算走法律途径。
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