上海这个“没人管”的老旧小区有新变化！上调物业费被高票通过

　　原标题：上海这个“没人管”的老旧小区有新变化！上调物业费被高票通过，物业相关负责人也坦言…
　　“拗断的立桩修好了”
　　“非机动车库外的垃圾清运走了”
　　“关于上调物业费的征询开始了”
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　　自7月末伊始
　　家住普陀区曹杨路623弄16-21号小区
　　的居民孟先生便一直记录着
　　这个微型老旧小区的“点滴进步”
　　时间回溯至7月12日
　　小观曾刊发文章
　　报道了该小区
　　存在的入口处无人管理、
　　车辆停放混乱等一系列问题
　　曝光了托底保障小区在管理上的困局
　　报道刊发后
　　普陀区长风新村街道高度重视
　　多次与该小区所属普四二居委会
　　及承担托管责任的曹杨物业相关负责人
　　至现场查看情况
　　日前
　　经过多方研讨后制定的改进方案
　　已在落实中
　　9月8日
　　记者再次来到该小区查看情况
　　↓
　　入口处的消防通道内已不见车辆停放，崭新的立桩排列整齐。
　　再往里走，小区内部停车秩序也有较大改善，除划定框线的停车区域外，垃圾厢房、楼栋门口等位置已少见车辆停放。据孟先生介绍，如今非机动车库大门也已整修完毕，须使用门禁卡才能将门打开，“楼道里的环境也改善了，原本乱涂乱写的小广告都去除了。”
　　不少居民告诉记者
　　尽管疫情期间安排的特保已经撤出小区
　　但看到小区内秩序的优化和环境的改善
　　他们“住得更安心了”

△消防通道内的立桩已整修完毕，通道内无车辆停放。

△楼道内的小广告已被抹除。

△非机动车车库大门已修好，须使用门禁卡才能打开。

　　“要维持长效管理，物业费必须上涨，才能平衡居民生活需求和物业公司生存需求。”普四二居委会相关负责人告诉记者，7月末，关于上调物业管理费的征询已在小区内正式启动，8月22日开箱验票后，0.8元每平方米的新收费标准得到了居民们的高票支持，将于2023年1月1日起开始实施。记者也从曹杨物业相关负责人处了解到，公司日前已与该小区完成了合同续签。新合同中对小区保洁、绿化维护等管理事项都作出了规定。
　　不过，曹杨物业相关负责人坦言，0.8元每平方米的物业费其实也只能缓解公司的亏损现状。考虑到成本，要在小区入口处设立岗亭并配备安保人员依然难度较大。不过，他表示，在暂时无法配备安保人员的情况下，将尽快推进电子道闸安装方案的制定与落实，以期有效规范小区内部秩序。

△8月22日，关于上涨物业费的征询已获居民们高票通过。

　　除了外部的管理力量外
　　“自管力量”也同样不可或缺
　　↓
　　长风新村街道相关负责人告诉记者，除原本兼管安保工作的保洁员外，小区内正自发组建起志愿者团队，负责日常停车秩序的维护。此外，街道方面也正就“微型小区”合并项目向16-21号小区与4-13号小区分别征求意向，“在充分倾听居民意见的基础上，确定下一步的工作方案。”
　　（周到上海）
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