广告费去向不明 郑州一小区业主联合拆除电梯广告牌

　　央广网郑州4月21日消息（河南台记者朱圣宇）据中国之声《新闻晚高峰》报道，日前，因为小区广告费去向不明，河南郑州一个小区的业主们联合起来，将高楼电梯内的广告牌拆除。记者调查发现，居民小区成了商家的广告战场，而多数物业公司并未征得业主同意，就将一些公共区域用于经营广告。
　　记者走访郑州市多个小区，存在广告的小区超过八成。在郑州市金水路上一家小区的入口处、道路旁、路灯杆上以及电梯间都布满了广告，内容涉及房产、汽车、美食、医疗、通信等。
　　记者采访了解到，在小区里做广告只需要与物业公司达成协议，并支付一定费用即可。多数物业公司并没有征得业主同意，就将一些公共区域用于经营广告，广告收益则归广告商和物业两家所有。在郑州市福元路一家小区里，居民反映交了很多物业费，服务却很差；小区内多个广告屏投放多年，一年最低收入十万元以上，物业费从没有降低。居民发问：既没有冲抵物业费，又没有用于维护改善小区，这些广告费去哪儿了？
　　多数小区物业对此避而不谈，或泛泛地称用于小区维护上，对于收支明细则不予提供。
　　河南国银律师事务所律师丁保勇说，根据相关规定，业主的建筑物区分所有权，小区内公共区域属于业主共有，“我国《物权法》对于小区的共有部分作出了明确的规定，小区的绿地、公共停车场，属于小区业主共同所有，所以在小区内悬挂广告牌，小区的共同收益属于全体业主所有。”
　　今年1月1日起施行的《河南省物业管理条例》中也规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益归全体业主所有，主要用于补充专项维修资金。业主享有知情权、参与决定权和监督权。物业服务企业未在显著位置公示有关信息的，由县级以上人民政府物业管理行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处一万元以上三万元以下罚款。同时，业主大会有权解聘物业公司。
　　不少小区居民建议，相关部门应主动对小区广告收益进行监管，并督促成立社区居民共治组织，“物业费应该透明，这个是有规定的啊。业主委员会监督使用物业管理费，它也不公开。”
　　一方面法规有规定，一方面现实难执行，面对这样的局面，郑州大学法学院常务副院长沈开举说，去年新修订的《行政诉讼法》提到的“行政公益诉讼”为这类问题提供了破解办法，“现在可以进行尝试，让检察院监督物业主管部门落实好小区的物业管理条例。不尽这个责任，检察院要通过行政公益诉讼，督促物业主管部门履行法定职责。”

分享来源：中国广播网

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