为持续推进青海物业服务领域突出问题专项整治工作，进一步提升物业服务质量水平，切实维护和保障群众切身利益，根据《全省物业服务领域突出问题专项整治工作方案》《关于切实做好物业服务领域突出问题专项整治工作的通知》，青海省住建厅于8月26日-31日对西宁市物业领域突出问题专项整治推进情况进行了专项督导检查。
本次检查，共抽调10名物业专家组成2个小组，在企业自查、物业主管部门检查的基础上，抽取部分物业服务企业服务的42个物业小区，对照《物业服务领域突出问题企业自查抽查表》逐项进行了检查。
其中部分物业服务企业仍然存在以下问题被通报：
01.西宁泰恒物业管理有限公司管理的小区设备间管理混乱，无照明，设施设备维护保养不彻底，消控室没有人专人监控；
02.青海雪峰物业管理有限责任公司管理的项目消防系统损坏，企业消防安全管理人员或委托的消防设施维保单位处理不及时，没有定期组织检验、消防设施维护保养、常规演练和检查，未落实消防安全制度和操作规程，未制定电动车违规拉电线充电、随意停放治理相关措施，未开展相关整治工作。
03.青海邦大物业管理有限公司未建立投诉回访机制、公开投诉服务电话，未完善业主报修制度，未及时维修损坏的设施设备，未按规定建立、保存物业档案和在物业服务活动中形成的技术资料及保养记录；
04.青海翔光物业有限公司景岳物业中心管理的小区监控设备运行不正常，车辆乱停乱放现象突出；
05.青海鼎玉美唐物业服务有限公司小区内供电故障得不到及时处理，影响业主日常生活；
06.西宁友邦物业管理服务有限责任公司未在显著位置公示主要工作人员，收取的电费超出规定标准；
07.西宁金盘物业管理有限公司、西宁正和物业管理有限公司管理服务规章不健全，应急预案不齐全，未进行定期演练和落实，对可能危及人身安全的地点和设施设备，未设置明显警示标志和制定防范措施。小区监控设备运行不正常，车辆乱停乱放现象严重。
08.青海聚源物业有限公司、西宁金盘物业管理有限公司、西宁新旭物业管理有限公司未定期对绿篱、树木进行养护，未定期清除绿地杂草、杂物，未预防花草、树木病虫害；
09.青海青晋物业管理有限公司管理的小区脏乱差，楼道、道路等共用场地未能实行每日一清扫制度，垃圾随处可见；
10. 武汉市万科物业服务有限公司管理的小区锅炉房和地下停车库存在卫生死角；
11. 青海景榛物业管理有限公司管理的小区垃圾未能日产日清；
12. 青海业和物业管理有限公司和西宁新汇洲物业管理有限公司未统一开展灭蚊、蝇、蟑螂、鼠活动；
13. 西宁福馨物业管理有限公司未落实生活用水管理制度，清洗水箱不及时，西宁友邦物业管理服务有限责任公司生活水箱未上锁。
14. 西宁伟洁物业管理有限公司未能严格执行相关安全制度，未定期对电梯等公用设施设备进行安全检查，未督促检查维保单位开展维护保养，损坏的公共照明更换不及时。
15. 西宁益众物业管理有限公司未及时维修或者更换损坏的单元门，未定期检查电梯日常运行情况；
16. 青海晟辉物业管理有限公司未与业主签订装修管理服务协议，未将装修禁止行为告知当事人，擅自利用业主共有部分开展经营活动；
17. 西宁福馨物业管理有限公司管理的小区值班登记不规范，存在改变公共场所用途和堵塞疏散通道等现象。
18. 青海雪峰物业管理有限责任公司、青海青晋物业管理有限公司、西宁伟洁物业管理有限公司、西宁金盘物业管理有限公司、西宁正和物业管理有限公司未参加物业服务企业信用等级评价。
据悉，2019年至2021年西宁市开展强化物业服务三年行动，西宁市物业服务提升工作取得了一定的成效。西宁市246个(约150万平方米)实施改造的老旧小区，通过政府购买服务、业主选聘等方式引进社会化物业企业，老旧小区引进专业化物业管理难的问题也逐步解决。
接下来，针对物业管理制度建设和物业服务等方面的突出问题，要求要加大执法检查力度，着力解决物业服务领域热点难点乱点现象，同时加大物业服务企业日常监管，形成物业服务领域突出问题专项整治常态化，进一步规范物业行业市场秩序，促进物业服务行业健康有序发展。
（内容来源：青海省住房和城乡建设厅）
来源：搜狐焦点西宁站
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