取消物业费有进展了？下个月后，这3项费用业主可以直接拒交！

　　推荐语：一般来说，从交钱买房到收房入住，购房者主要关心两件事：交房前，关心房子的质量；交房后，最关心的是物业服务水平的高低。毕竟买房对于很多人来说是一辈子的大事，想要获得最佳的居住体验，较好的房屋质量和较高的物业服务水平缺一不可。

　　一方面业主们认为物业根本没有存在的必要，而物业则认为业主不服管理是故意刁难，让他们的工作难做。那么到底是物业公司不负责还是小区业主吹毛求疵？
　　有人说，自己家一个月支出中，物业费最多。交了水费至少喝茶做饭洗澡了；交了煤天然气至少也做饭了；唯独一个月交了一两百块钱的物业费，啥服务也没享受到。
　　消费者花钱没有买到满意的周到服务，应该用法律武器进行维权，这是正常的行为。不过，当下很多不正规的物业公司通常喜欢反客为主，把自己当作高高在上的主人，把业主当欠债人一样去讨债，完全没有意识到其实业主才是物业的“衣食父母”。

　　此前经常在网上看到有业主抱怨：本来以为全款买房就可以衣食无忧了，没想到住进小区之后，每年都在给物业“交租”，一点也没有当家作主的感觉。一旦说钱交得不及时了，或者少交了，轻则断水断电，重则半夜来敲门，实在令业主很反感。
　　这一系列的现象，也导致了近年来国内有关取消物业的呼声越来越高。
　　不过这一切，现在终于有了解决的办法。

　　据悉目前国内不少城市都出台了针对“物业收费”乱象的治理政策，比如深圳、重庆都已经发布了规定。根据公布的内容显示：从2020年5月1日开始，小区的物业服务公司不能够违背合约降低服务标准，也不能够“乱收费”。
　　而对于业主来说，这3项不合理的费用也可以直接拒交！
　　第一项：小区公共区域服务费，可以不交。

　　众所周知，广大业主一直以来都受到了公摊面积带来的“伤害”，就连平时也要分摊一定的公摊面积管理费用。而事实上，根据物业管理条例中的规定显示，业主只需要缴纳房产证上的面积费用，其他的公共区域费用都是可以拒绝缴纳的，这一定希望广大业主都要注意。
　　第二项：违背物业合同服务的其他费用，都可以拒交。

　　某些物业管理比较混乱，避免不了会发生一些“乱收费”的现象。所以在平常我们一定要看好合同中注明的服务项目以及收费标准，而事实上这也是一直以来业主和物业发生矛盾的重灾区。
　　所以要杜绝业主和物业之间的冲突，就必须解决好关于“收费”的所有问题，这一次的新规也明确了此类相关问题的处理方式。
　　第三项：小区公共区域支出业主平分，但收入也归业主所有。

　　一直以来，小区公共区域的广告等收入都被物业“私吞”，如今新规中也明确表示了这一部分收入的所有权，那就是归业主所有。所以今后业主完全可以要求物业对此项收入进行公布，以拿到作为业主的合法所得。
　　不知道大家对此还有其他补充吗？

分享来源：腾讯网

https://xw.qq.com/cmsid/20210824A02LPN00?f=newdc

声明：若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除。 邮箱：tousu@wywb.cn