2022年物业费收费标准新规定来了!物业费是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。物业收费也一直是很多购房者关心的事情,物业费多少是合理的,物业费收费标准是什么?2022年深圳物业收费标准是什么?
一、2022国家规定物业收费标准
住宅小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。
2022物业费收取标准:
一级收费标准:1.00元/月/平方米
二级收费标准:0.75元/月/平方米
三级收费标准:0.5元/月/平方米
四级收费标准:0.35元/月/平方米
以上费用已包含税费。
但每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
二、2022年深圳物业收费标准(住宅)
根据《关于印发我市住宅物业服务收费指导标准的通知》(深价规〔2007〕1号)《关于延长深价规〔2007〕1号文有效期的通知》(深发改〔2009〕2112号)《深圳市实行政府定价的经营服务性收费目录清单》的规定,我市保障性住房物业服务收费、普通住宅(含业主自有产权车位、车库)前期物业服务收费指导标准是高层3.9元/m2/月,多层1.3元/m2/月。但是,在新物业服务收费政策出台前,暂允许新建住宅小区在基本物业服务基础上提供增值物业服务,新增服务内容和收费标准由物业服务企业(或开发商)与业主通过书面协议方式确定。
信息来源:深圳市住房和建设局。
三、业主办理交付手续之前,住宅小区前期产生的物业服务费应当由谁承担?
根据国务院《物业管理条例》第四十一条规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
四、物业费包括什么
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
3、物业管理区域清洁卫生费用
4、物业管理区域绿化养护费用
5、物业管理区域秩序维护费用
6、办公费用
7、物业管理企业固定资产折旧
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
9、经业主同意的其它费用
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
物业收费要遵循合理、公开、质价相符的原则,这些物业费知识希望对大家有所帮助。
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