北京市丰台区和义西里二三四区/松林庄小区物业服务项目招标公告

北京市丰台区和义西里二三四区/松林庄小区物业服务项目招标公告
招标编号：B-2022-060-023
项目所在地：北京市
一、招标条件
北京市丰台区和义西里二三四区/松林庄小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹，招标人为北京市丰台区和义街道和义松林庄小区业主大会、北京市丰台区和义街道和义西里二区（1-7 号楼）、三区业主大会、北京市丰台区和义街道和义西里二区（32、33 号楼）、四区业主大会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：1、位置：地址：北京市丰台区和义西里：四至：东至：和义西里二区、南至：和义西里四区、西至：松林庄小区、北至：和义西里新二区，2.面积：1）总建筑面积：213821.47 平方米，其中住宅可收费建筑面积：211150.89 平方米，底商可收费面积或商业可收费建筑面积：1477.46 平方米，绿地面积：25000 平方米。3.性质：普通住宅，委托管理期限：3年，2）计费方式：包干制，物业费定价：住宅 1.35 元/月*平米；商业 3.42 元/月*平米
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：    (001)北京市丰台区和义西里二三四区/松林庄小区物业服务项目;  
三、投标人资格要求  
(001 北京市丰台区和义西里二三四区/松林庄小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：一、基本条件：1、具有独立法定代表人的专业物业管理企业，具有独立承担民事责任的能力，遵守有关的国家法律、法规和条例；2、具有本项目要求的服务或履行合同所必需的设备和专业技术能力，符合并承诺履行本招标文件各项规定；3、有相同类型物业项目管理经验。二、资信要求：1、参加此项投标活动前五年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有依法缴纳税良好记录；4、有本市在管同类型项目（提供合同复印件）2 个（含）以上；5、2021 年审计报告或开据开户行资信证明。三、拟派本项目的主要负责人（项目经理）人员要求：1、具有物业服务企业项目经理及北京市物业项目负责人资质；2、大专（含）以上学历；3、担任同类型物业项目管理负责人五年以上的工作经验，有丰富的职业阅历和处理复杂问题的能力及社会关系。;本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 09 月 13 日 09 时 30 分到 2022 年 09 月 19 日 16 时 00 分
获取方式：现场购买电子版
五、投标文件的递交截止时间：2022 年 10 月 09 日 09 时 30 分
六、开标时间：2022 年 10 月 09 日 09 时 30 分
七、其他
招标项目
（一）项目名称：北京市丰台区和义西里二三四区/松林庄小区
（二）概况：
1、位置：1）地址：北京市丰台区和义西里
四至：
东至：和义西里二区
南至：和义西里四区
西至：松林庄小区
北至：和义西里新二区
2、面积：
1）总建筑面积：213821.47 平方米
其中住宅可收费建筑面积：211150.89 平方米
底商可收费面积或商业可收费建筑面积：1477.46 平方米
2）绿地面积：25000 平方米
3、性质：普通住宅
4、招标内容：北京市丰台区和义西里二三四区/松林庄小区全方位、统一的物业管理服务；
1）委托管理期限：3 年
2）计费方式：包干制
3）物业费定价：住宅 1.35 元/月*平米；商业 3.42 元/月*平米；
5、小区概况：小区出入口：6 个；设 24 小时值班 5 个，给水方式：无负压，供电方式：高供高量，供暖方式：市政供暖，供冷方式：无。
三）、申领招标文件
1.申领招标文件时间：2022 年 9 月 13 日-9 月 19 日 9：30-16：00
2.招标文件售价：人民币伍佰圆整（￥500．00 元），售后不退
联系人：侯 工
手  机：15210675113
邮  箱：ztbxx177@163.com

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