北京最早金牌小区之一，如何破解物业管理难题？

　　9月15日，体育馆路街道法华南里2-9号楼老旧小区综合整治工程启动仪式在物业项目现场举行。东城区政府领导毕博闻，北京城建集团党委常委、副总经理、北京住总集团党委书记、董事长周泽光，街道工委书记秦磊，街道工委副书记、办事处主任刘从容，东城区住建委副主任赵维巍，北京京城佳业公司党委书记、董事长张伟泽，北宇物业党委书记、董事长李磊，住总集团住三公司党委书记、董事长赵珂以及街道处级领导、相关科室、居民代表参加了启动仪式。启动仪式由街道工委书记秦磊主持。
　　法华南里小区曾是北京最早一批金牌小区之一。近些年，楼道卫生、管线老化等物业管理类问题明显增多，居民热线案件投诉量居高不下。为了更好地改善居民生活环境，2021年法华南里小区被列入北京市第一批老旧小区改造清单。本次改造涉及法华南里项目东区2、3、5、6、7、8、9号楼，共7栋楼宇，涉及居民527户,建筑面积35486.16㎡，由北宇物业担任本次老旧小区改造的实施主体。
　　本次改造内容涉及楼本体改造和公共区域改造两大部分，楼本体改造主要内容为节能改造、屋面及外墙防水保温更新、外立面美化、室内公共部位粉饰等。通过本次改造，小区将实现楼本体外立面美化，路面整体翻新，绿化补建，增设电动车充电设施，完善适老设施，解决小区电动自行车停放问题。切实提升居民的幸福感、获得感，综合完善社区治理能力，改善小区治理体系。
　　启动仪式上，毕博闻强调，老旧小区综合整治是重要的民生工程和发展工程，是落实城市更新行动的重要组成部分，对满足人民群众美好生活需要、应对人口老龄化具有重要意义。他对法华南里小区老旧小区改造提出三点要求：一是各参建单位要提高站位，加强施工现场管理，守好安全底线，做好疫情防控工作落实，科学制定施工计划，精诚合作，确保工程平稳有序。二是严把工程质量关，优化施工方案，提高施工效率，加强风险管理，切实做好全过程质量安全监管。三是创新工作方法，总结经验规律，多方力量积极参与社区治理，关注居民诉求，打造群众满意的工程。
　　张伟泽、周泽光等分别致辞，表示将严格落实老旧小区综合整治工程施工现场安全生产标准化管理要求，加强协同配合，全力以赴投身建设，确保项目进展顺利，努力建设百姓满意、政府放心的精品工程。现场，出席领导共同触摸启动球，宣布法华南里2-9号楼老旧小区综合整治工程正式启动。
　　北宇物业作为建设单位牵头组织各参建单位成员成立了法华南里综合整治项目临时党支部，坚持党建引领，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，依托居民议事厅，加强与居民沟通互联，做好施工中过程中困难解决和解疑释惑的工作，不断提升居民满意度。在属地街道、社区的指导与支持下，北宇物业将持续以提升品质服务作为工作的重中之重，时刻保持高度的责任感、使命感，努力建设百姓满意、政府放心的精品工程。
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