南宁：刚交付的精装房阳台变“池塘”，部分家具被泡发，问题不断！

　　心压噢，这是刚交付的精装房，还没住进去呢，就出现了很多问题，本来买房就是图个舒服享受，如今却是遭罪，希望后续开发商能够处理好！

                            　　近日，南宁市西乡塘区融创融公馆的业主吴女士为房子犯了愁：刚交付7个多月的精装房，阳台出现大量积水并布满青苔，屋内家具被泡……
　　此外，开发商承诺安装的空调也未安装，购买的车位还未交付。
　　精装房阳台变“池塘”
　　部分家具被泡发
　　“今年1月25日，精装房交付后我便开始置办家具，6月初时大致筹备完毕，便想着通风除味一段时间，没想到8月中旬再回来时，房子变成这样。”吴女士告诉记者，当时屋内弥漫着腥味，地上有多处残留水渍，部分家具已被泡发，阳台更是有大量积水并长满了青苔。

　　▲吴女士家的阳台布满青苔。受访者供图
　　9月1日，记者在吴女士家中看到，房屋的积水已基本处理完毕，但各房间墙面下端仍有明显水渍，地线、家具边缘处都有浸泡的痕迹。其中一扇卧室门被水泡过后，已无法完全关闭。

                            　　▲地板出现泡发痕迹。受访者供图
　　吴女士不得不将定制家具拆除，进行杀菌除味。她认为，此次阳台积水是由于排水管径不达标所导致的。据测量，阳台的排水管径只有75毫米，不符合相关规范。
　　承诺的空调未安装
　　地下停车场堆满垃圾
　　吴女士说，开发商承诺房间都配备空调，但至今仍未安装，“整个小区都是如此，想要装空调需要自己掏钱”。
　　记者走访了该小区其他楼栋，房间内都预留有空调的安装口，但未见安装空调。

　　▲房间内只见空调管道口，未见装空调。
　　此外，该小区业主购买的车位也未交付，地下车库负二、负三层则仍处于未开放状态，还有不少建筑垃圾堆放其中。

　　▲负二层车库堆满垃圾。
　　物管：业主可用空调费抵扣物业费
　　关于业主吴女士房中的积水问题，该小区物管处一名工作人员表示，
　　已通过切管的方式将积水排出。维修人员在管道中发现了腻子、水泥以及铁线等废物，可能是楼上住户装修时不慎排入管道中，因此造成堵塞。目前正在排查同户型业主并协商赔偿事宜。
　　而关于仍未安装空调的问题，该楼盘开发商广西浩瀚房地产开发有限公司一负责人回应称，因空调缺货导致暂时无法交付，已要求供货商尽快调货。

                            　　目前，业主可选择等待空调到货安装，也可将空调费用抵扣物业费。
　　该负责人还称，地下车库堆满垃圾是因为目前仍在施工，预计交付时间为2022年11月底。在此期间，他们将会为业主设计临停方案。
　　开发商未按约定为精装房业主安装空调，以空调费用抵扣物业费是否合理？一名业内知情人士表示，开发商原则上可以提供该方案供业主选择，若业主不同意，开发商仍须按照合同约定的方案安装空调。若开发商拒不履行，业主可到住建部门进行投诉或通过法律进行维权。

分享来源：网易网

https://3g.163.com/dy/article/HHNPDGBQ0517CDN2.html

声明：若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除。 邮箱：tousu@wywb.cn