业主的法律范畴是怎么定义的？业委会成员的身份界定？

某家购买的商品房，房产证是孩子的名字，父母与孩子同住，请问父母是这个小区的业主吗？有资格参选小区业委会吗？分享来源：悟空问答

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　　这当然是一个非常严肃严谨的问题。

　　对于“业主”这个概念，其在国家层面法规中的首次界定，出现在2003版《物业管理条例》中，第六条：
　　房屋的所有权人为业主。
　　按该条来看，你的问题：房产证是孩子的名字，父母虽与孩子同住，但他们就不是这个小区的业主，没有资格参选小区业委会。
　　07年《物权法》颁布后，最高法发布的《审理建筑物区分所有权案件解释》的第一条，对“业主”的定义进行了扩充。在去年的法典实施后，上述的司法解释也进行了修正，最新的表述如下：第一条
　　依法登记取得或者依据 民法典第二百二十九条至第二百三十一条 规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为民法典第二编第六章所称的业主。
　　基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为民法典第二编第六章所称的业主。
　　由上可知，所谓“业主”，或者是已经办理了所有权登记（名字列在产权证上），或者是依法取得建筑物专有部分所有权的人。

　　业主的身份的界定，就说一下本人的经历，当初在1996年买房，当时没有银行按揭，与发展商签订分期付款，2000年有银行按揭，发展商就协助办了银行按揭，由于小区烂尾办不了房产证，但可以居住，到2009年广州市政府出台解决历史遗留问题，就办了房产证，领证后发现小区的设施设备拿不到房产局的账户的钱维修，一查，原来发展商没有把业主交的维修基金存进专款账上，业主们就上访，得到市房管局的指引，成立了业委会我当上付主任，这过程，我就要快退休了，供房有压力，就转给小孩继续供房，业委会自治管理期间又碰到了街道来没收业委会账册公章的事情，期间我也参与了业主的维权，都是小孩办的委托公证以业主身份出庭。通过打官司，就知道，业主身份是，有预售合同、房产证、不动产权证、合法的公证委托，都是业主身份。