这一幕就发生在
晋安区大名城小区
前阵子小区进出口道杆
被业主破坏了
造成了不小的损失
急得大名城的物业
打了968110热线投诉
以往接到的热线
大多是业主投诉物业
物业投诉业主可不多见
这是怎么一回事呢？
小区道杆系统被破坏
破坏者竟是业主？
9月19日上午10点20分左右，一群人拿着扁担将大名城小区进出口的道杆砸坏，而后还冲进保安亭破坏电脑等设施。
物业负责人说，当天小区业委会主任和多名成员都在现场，其中部分业委会成员还参与了打砸，主要目的是想将他们赶出小区。
大名城业主委员会主任承认，业委会确实有组织部分业主到小区门口维权，起因与物业服务较差以及小区的公共收益有关。
福州市晋安区大名城小区业委会主任 杨诚诚
但对于他们的说法，小区物业表示不同意。
福州市晋安区大名城小区物业项目负责人 林经理
据了解，大名城的居民对于小区物业的工作并不满意。今年7月份，业主大会投票通过解聘旧物业，聘请新物业。 但物业公司认为业委会选聘新物业的流程不符相关规定，怀疑投票的真实性。并且，物业服务合同2022年2月28日才到期，因此拒绝退出小区。
福州市晋安区大名城小区物业项目负责人 林经理
关于物业质疑的选聘新物业的流程以及投票的真实性，业委会则表示，他们更换物业的所有流程符合相关规定，投票过程也是在王庄街道大名城社区以及晋安王庄街道物业站等相关部门监督下完成的。
晋安区王庄街道大名城社区书记 董升
晋安区王庄街道物业站副站长 王正忠
业主有权更换物业
必须召开两次业主大会
物业和业委会各执一词，闹得不可开交！那么到底什么情况下，小区可以更换物业？物业服务合同未到期，又能否更换物业呢？针对这些问题，记者也咨询了律师。
律师表示，按照《物业管理条例》、《物权法》规定，选聘和解聘物业服务企业，必须由业主共同决定，而小区想要换物业，得召开两次业主大会。
第一次业主大会是表决是否重新选聘物业公司。第二次业主大会是对业委会所选聘的新物业公司进行最终的表决确认。
福建闽众律师事务所律师 吴文超
律师认为，大名城小区业委会先对新物业进行招标，之后才召开业主大会表决的做法，在法律上也是有效的。而小区重新选聘新的物业，除了两个“1/2”，还得在选聘或者续聘工作启动后，即时通知所属社区、街道和房管局，寻求三方知道和监督，并在他们监督下操作，否则属于无效。
目前福州名城物业管理有限公司，已起诉至福州市晋安区人民法院，投票也已经封存。在此期间，大名城小区仍然是由福州名城物业管理有限公司进行管理。
在社区表示全过程
监督的情况下
物业为什么认为业委会造假？
物业手里掌握着怎样的证据
能够证明业委会造假？
就此我们也将继续关注
你对自己所在
小区的物业服务满意吗？
对小区公共收益的使用
有哪些疑问？
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