近日，山东路金祥大厦门口多了两把椅子，还坐着两个人。居民一打听，其中一人是小区物业人员，另一人是小区保安。奇怪的是，进入单元门后还有一间传达室，里面还坐着一位看门的工作人员。一个小区门口，怎么有两拨人看管？记者采访了解到 ，坐在门口的物业和保安是业委会刚请来的，传达室那位则是小区业主“义务服务小组”找来的人员，记者采访了解到 ，这已经是第三拨入驻小区的物业了，是一个老问题。然而老问题没有解决，新问题又出现了：小区业主获得400万元补偿款，业委会的分配方法却引发了争议。
业委会和服务小组，谁来管事？
17日上午，记者在山东路金祥大厦外看到，大厦入口处坐着一名保安。进入大厦，里面有一间传达室，这里还坐着一名看门的男子 。“这真是新鲜事，一个门口坐着两拨看门的。”该楼上的一名居民说。
小区怎么出现了这样的情况？居民田女士称她对状况了如指掌。“是业主委员会找来的物业和保安，6月30日贴出公示，7月1日就来了。”田女士说，她一直参与小区“义务服务小组”的工作，目前入驻的物业、保安公司没有按照相关规定竞标，就是业委会成员自己商量着办的。
据介绍，金祥大厦共有 144户业主，55户商用，73户常住居民。“业委会是2009年成立的 ，选举时只有 11户居民。业委会不作为，都没有人收水电费。”2010年，在小区所在的海伦路街道办事处、海顺社区居委会牵头帮助下，成立了 7人小组，负责收取居民费用，包括每个月10元的卫生费、10元照明费，另外还有 0.4元/平方米的电梯费。记者看到了一份盖有海顺社区居委会公章的《通知》，上面说明了成立临时收费小组一事。自2010年8月以来，义务服务小组就开始代收费，用于维持大楼的正常运行，其中雇有4人，“3个看大门，1个打扫卫生。”
400万补偿款，该不该平摊到户？
近期，新的矛盾出现了。“小区周围进行开发，占用了我们地方，给我们补偿了 400万元。”这笔钱打到了业委会的账户上，将如何支配这些钱呢？田女士拿出了一张公告，落款为金祥大厦业主委员会 ，时间为2013年7月13日，上面提到经金祥大厦大多数业主和业委会维权努力，获得补偿金400万元，“经业委会研究决定要对业主进行补偿”，其中补偿数额为“每一房产证补偿2万元”，“80万元为电梯专用款，400万剩余资金部分补充新电梯的安装费用，其余用于全体业主公共部位维修基金及按业主大会议事规则和财务规定办理。”其中还有一条注明，“对积极参加维权活动的出钱出力的业主要进行奖励。”
对于业委会的这一份公告，田女士出示了一份《关于撤销金祥大厦业委会公布有关400万补偿款分配方案的请求》，这里面有他们的态度，“按国家有关专款专用的法律规定 ，业委会应在收到400万补偿款的第一时间按每户补偿人民币27777元发放到户，但业委会却私自截留该款近2个月。”目前这份请求已经提交给了海伦路街道办事处。
业委会称为居民维权做了很多工作
记者随后来到金祥大厦的楼下，一名物业工作人员和业委会的阴主任都在里面。阴主任表示，业委会成员是按照程序合法选出的 ，而现在门口的青岛金大门物业公司也是由业委会多次开会选聘而来的。
阴主任说，以前大厦里有一个开发商留下的物业公司，但是因为服务不好，在成立业委会后他们重新选聘了新的物业，但是后来一直有人从中阻挠，物业管理一直没有走上正轨。在2009年，大厦曾经因为有人群租导致大火，所以这一次业委会下决心要进驻物业公司。阴主任说，其实业委会为业主们做了很多工作，也为业主们讨回了很多权益 ，比如说，这一次他们就从旁边开发公司手中讨回了约1200万元的利益，还有属于全体业主的地下一层出租房。
阴主任介绍说 ，现在先期400万的补偿款已经打入业委会的专用账户，经过业委会开会讨论，他们决定对大厦内的业主给予补偿，每户将得到2万元的补偿款。针对有业主质疑，400万补偿款按照计算应该每户补偿27000余元的说法，阴主任表示，剩余的钱将用于更换电梯和补充公共维修基金，“现在这个楼已经破破烂烂的，如果没有公共维修基金就直接成烂尾楼了！”
声音：
现在这个样对居民没好处
17日下午，记者采访了海顺社区居委会负责人隋书记，她说，当时签订这份通知成立“义务服务小组”是因为无人负责收取金祥大厦的各项费用，而这栋楼比较高，如果停电的话，将会影响到居民的正常生活。为此，居委会联合业委会等人，选出来义务服务小组。隋书记说，这份通知的期限已经到了，海伦路街道已经通知，自2013年7月份，就不再由义务服务小组收费了。
隋书记说 ，金祥大厦一直矛盾不断，居委会多次参与协调解决，而目前矛盾已经转移了，“主要是那400万元的费用问题，我们还是会协助解决问题。”
采访时，记者也随即联系了几位小区的居民，对于业委会和“义务服务小组”，居民们表示，业委会和“义务服务小组”之间的矛盾由来已久，但不管是谁管理大厦，最重要的是保障业主的利益，现在双方各选出一拨人来管理小区 ，对居民来讲根本没有任何好处。
“我们希望住在这里能够安全，现在我们的电梯已经好多年没有维修了，我自己还被困到过里边一次，每次坐电梯都特别害怕。”居民杜女士说 ，她真心希望能够进驻正规的物业公司，正规合理管理。
记者 韩小伟 鲍福玉 实习生 李延泽
分享来源：半岛网 http://news.bandao.cn/news_html/201307/20130718/news_20130718_2220429.shtml
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