哈市中北春城三期：进户四年了 还没业委会

　　4年前，哈市中北春城三期开始进户，但业主委员会至今还没成立。4年中，筹备业委会的业主代表换了好几批，欲成立业委会的公告发了一次又一次，向社区递交了一次又一次申请。业主们感叹，成立个业委会咋这么难啊！近日，和平路街道办公布了中北春城三期业主委员会成立时间表，业主们期望，这次能有个好的结果。
　　1
　　进户四年五度申请
　　2008年，中北春城三期业主陆续进户，截至目前，小区业主已达到5700余户。从首批业主进户时起，就不断有人提出成立业主委员会。
　　首批入住的业主李明告诉记者，入户之初，部分业主发现墙体裂缝、门窗漏雨、公共空间没有照明等问题，虽然其中以开发商遗留的建筑质量问题居多，但一些应由物业公司负责的问题也没能得到很好的解决。因此，业主们纷纷提出成立业主委员会，希望日后通过业委会申领到房屋维修基金对建筑问题进行修复。但在向街道办递交申请时，却因“小区入住人数和居住面积不够规定标准”等原因，导致首次成立计划落空。随后的几年，小区业主虽逐渐增多，也多次有人提议成立业委会，但到最后都不了了之。
　　“成立业委会申请过不下5次，但都卡在了街道办和物业公司。”中北春城三期业主王旭一直热心支持成立业委会，他告诉记者，业委会的成立计划之所以搁浅，问题不单单出在业主身上。2010年冬季，中北春城三期出现的室温不达标、物业公司私卖冷凝水的问题一度引起业主的强烈抗议。虽然事件随着社会各界关注度的下降而逐渐平息，但物业公司的种种侵权行为，已使其在业主心中的形象大打折扣。2011年中旬，中北春城三期论坛上的一篇关于“成立业委会”的帖子引起了业主们的广泛关注和支持，此后的一段时间，几位业主代表又开始了积极筹备业委会的前期工作：挨家挨户进行入户调查和统计，多次到街道、社区递交材料，但得到的却是无尽的等待。
　　“今天说材料不齐，明天又说递交申请的业主太多，无法协调。”王旭告诉记者，从2011年9月到今年4月，和平路街道办事处和中北春城社区一直没有给代表们一个明确答复。
　　2
　　业委会筹备组
　　步履蹒跚组建难
　　记者从街道办了解到，中北春城三期从2008年开始陆续递交业委会申请，由于构成条件不符合相关法律法规，无法成立，而最近的一次，是因为有三批业主代表参与其中，由于无法统一递交申请，致使成立工作无法推进。
　　业委会成立前，应由业主代表、街道办代表和建设单位或物业三方代表共同组成业主大会筹备组，负责前期工作。中北春城三期的筹备组在组建过程中，一直是步履蹒跚。
　　2011年9月初，经过社区批准，王旭等几名业主在小区张贴业委会动员大会通知，通知刚一贴出，就被保洁员和保安撕掉了。第二天，在小区公告栏和单元门前的醒目位置上，再次出现召开动员大会的通知，但是这份通知没有社区印章，也没有得到业主的响应。几天后，两批业主代表经商议决定在小区广场进行商议，不料对方业主代表中一男子对王旭等几名业主代表进行推搡、辱骂，随着广场上人越聚越多，这名男子意识到自己的行为过于粗暴，和其他几名业主代表愤愤离去。
　　不久前，记者联系到这批私自张贴通知的业主代表中的一人，对方称，他们几位代表都是以老年人为主，当时并不清楚王旭等业主也在为成立业委会而努力，由此产生不少误解，“他们这些年轻人有精力，有想法，筹备组由他们张罗进度兴许能快点儿，我们就不跟着掺和了。”这位业主还告诉记者他们已放弃了筹备工作。
　　3
　　规定30天内出结果
　　半年还无果
　　2011年10月，按照要求，王旭等几名业主代表向和平路街道办事处递交成立业委会的书面申请材料以及筹备组成员名单，随即又接到提交“筹备组名单、身份证件、房产证件、共有产权人证明”等材料的通知。代表们将所需材料和小区400余名业主签名的申请表格递交上去后，却久久没有得到答复。
　　“按规定是30天给通知，但我们等了半年也没有结果。”王旭告诉记者，按照筹备组成立的要求，业主代表虽已选出，但是由街道办、社区派人出任的筹备组组长却迟迟没有出现，物业公司也一直不派出代表。在近半年的时间里，街道办和社区多以“换届选举”、“办公地点迁移”等理由拖延，筹备组的成立申请一直没有得到确认。
　　按规定，若得不到街道办、社区和物业的支持，业委会将无法完成后续的投票和备案阶段。王旭透露，今年3月，他同几位业主代表再次来到中北春城社区，该社区一名负责人表示，由于中北春城一、二期业委会工作效率一般，加之三期的物业服务也不错，认为没有必要成立业委会同物业对立。
　　“成立业委会本意是协助物业更好为业主服务，优化小区环境，并不是为了和物业对峙。”王旭告诉记者，许多业主代表对社区负责人的答复不满，有业主向哈尔滨政府网投诉，称和平路街道办事处未按照《哈尔滨市物业管理条例》规定履行应尽职责，推进业主委员会成立进程。几天后，街道办和社区主动联系到业主代表，表示将尽快成立筹备组，并组织召开业主大会。
　　3月19日，王旭接到中北春城社区主任常虹的电话，告知业主可自行印发通知，社区给予确认，召集至少一半以上业主参加业主大会。3月28日，常虹表示，将在当周内确定由业主、社区和物业代表三方组成的业委会筹备组人员名单。就在业主代表们看到了曙光的同时，却收到了物业的“不配合”通知。一位业主代表告诉记者，当日，宏邮物业公司负责人表示，物业不会派人参加业委会筹备组。中北春城三期业主们经过半年多的努力，因为物业公司的拒绝配合再次陷入停滞状态。
　　和平路街道办一位负责人表示，中北春城三期业委会一直没成立，主要是在做三批业主代表的协调工作，但拒绝透露具体的协调内容。对于记者提出的“三批业主是否都按照规定要求递交筹备申请”、“何时召集这些筹备组进行协调”、“筹备组的成立是否合乎规范”等问题，这位负责人表示不便透露。
　　随后，记者又来到中北春城社区，社区主任常虹告诉记者，目前只有两批业主代表提交了申请，至于第三家的申请何时递交并不清楚，当记者询问这三批业主代表的组织者信息时，常虹未透露。他表示，要等三批业主的材料到齐后，才会开展协调组织工作。
　　在对中北春城三期的宏邮物业进行采访时，物业负责人吴经理表示，成立业主委员会不归物业公司指导和号召，他们对这件事情并不清楚。
　　4
　　又见曙光
　　开始票选筹备组
　　4月22日上午，中北春城三期的业主代表们终于迎来了期盼已久的业委会筹备组协调会。和平路街道办事处、所辖地派出所、宏邮物业及中北春城三期的业主代表共20余人，共同讨论业委会筹备组建立的具体程序。和平路街道办事处的杨晓萍副主任表示，街道办将派出主管社区工作的李淑文科长担任中北春城业委会筹备组组长。由和平路街道办出面，于4月24日前，制定并张贴中北春城三期业主委员会成立公告，以及具体的时间推进表，严格按照此表推进执行。
　　杨晓萍强调，中北春城业委会的成立势在必行，但要按照有关法律规定，采取公开、公平、公正的方式选举。她希望通过业主自荐、公开推选等选举方式，为小区业主们选拔出一届有热心、爱心并具备沟通协调能力的业主委员会。
　　会上，中北春城三期业主代表也表明了自己的态度，业主代表刘国江告诉记者，业主们只是希望能通过正常的程序，来争取自己应得的利益，他希望这一次业委会的成立不再是纸上谈兵。
　　4月23日晚，中北春城三期各单元门前均张贴出了成立业委会筹备组的公告，告知筹备组业主代表由业主投票选出，投票时间为4月24日到5月3日。(记者 张博 褚晓静)

分享来源：中新网

https://www.chinanews.com/house/2012/05-04/3865186.shtml

声明：若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除。 邮箱：tousu@wywb.cn