据青岛电视台《生活在线》栏目报道，西海岸新区伟业花园小区的物业和业委会闹上法庭，小区不知何时才能走上正轨。
范先生说，通过咨询物业办，小区的雅迪物业没有备案合同，占用了一个消防控制室作为办公室使用，把里面的设施设备拆除了，停水停电明显的违法违规。物业服务不规范，是否备案也是疑问，而且缴费通知书上还写着，欠费用户逾期将予以停电。基于以上原因，形成了业主大会决议，同意解聘青岛雅迪物业管理有限公司，通过招标方式选聘新物业。虽然决议形成了，可推进并不顺利。
“我们是从7月15号开始招标，到8月5号完成，期间8月2号突然街道物业办下达的暂停执行通知，原因是雅迪物业起诉业主大会不合法。”范先生说。
本以为选聘新物业会很顺利，但没想到不但没有换掉原物业，还遭到了起诉。在这份长江路街道办事处下达的《关于暂停执行伟业花园小区2021年6月20日业主大会决议的通知》中，对有无达到法定表决人数存在争议一事，雅迪物业已提交诉状，法院下达受理案件通知书。涉诉期间，暂停执行业主大会决议相关事宜，待核实清楚后再按法定要求执行。
但无论是雅迪物业的起诉，还是街道下达的这份通知，业委会成员都不认可。
老物业不撤走，新物业进不来，外包的临时人员也无法顺利工作，小区就这样不明不白的耗着，小区的日常管理也很混乱。不过行动员并没有看到业委会成员提供的这方面的证据。
那么雅迪物业是否存在业委会所说的，捆绑停电、物业没有备案等问题？为了进一步了解情况，行动员和范先生来到了物业办公室。
青岛雅迪物业管理有限公司的苗经理说，他们的钱是垫付的，现在是催款期间，这边没有停电。下达通知说法若是不太对，后期会整改。2018年年初资质都取消掉了，在此之前都是有备案的。
关于业主提到的物业办公室占用了消防设施间一事，苗经理说，这个楼在他们接手后消防就已经是瘫痪的了，物业已经报给了相关部门，现在物业已经开始跟政府对接恢复消防的事情了。
苗经理称，他们走访过一些业主，质疑业主大会的程序不合法和票数不够，目前雅迪物业还在服务，其提供了雅迪物业的工作资料，并且表示业委会及业主如果有其他问题，可以通过法律途径解决。
那么业委会质疑的备案问题又是怎么回事，为了进一步了解情况，行动员跑了趟长江路街道物业管理办公室。
长江路街道物业管理办公室石相毅说，雅迪物业公司前身叫青岛海狮物业管理有限公司，有前期物业服务合同，是由区物管中心组织招标并且备案实施的。物业不需要一年一报备，如果更换物业服务企业是需要报备，消防控制室因为前期一直处于瘫痪状态，整个高层消防整改完毕之后选择合适的位置，设置消防控制室。
工作人员表示，雅迪物业符合入驻标准并且已经备案，其他问题已经在处理当中。
那么街道是出于什么依据下达的暂停通知，小区的日常管理现在应该由谁来负责？
长江路街道物业管理办公室石相毅：事情涉诉之后我们也向上级主管部门，区物管中心汇报业务，我们从保护全体业主公共利益的角度来讲，才下了相关通知。一个物业管理区域不允许出现两个物业公司进行管理，原物业公司在没有正式撤出的时候，还是希望保持现状，物业的日常工作我们街道和社区两级都会进行日常监管。业主委员会如果单独雇佣外来人员进行物业服务，肯定有一些费用的支出，必须经过全体业主同意，要召开业主大会，按照法定程序形成业主大会决议，但是我们这没有接到任何报备。
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