湖北武汉市三阳金城小区物业管理服务项目招标公告

湖北武汉市三阳金城小区物业管理服务项目招标公告
（招标编号：YZJ2022-051
项目所在地区：湖北省，武汉市
一、招标条件
本武汉市三阳金城小区物业管理服务项目已由项目审批核准备案机关批准， 项目资金来源为其他资金业主缴纳的物业管理费，招标人为武汉市三阳金城小 区第二届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见附件招标公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001)武汉市三阳金城小区物业管理服务项目；
三、投标人资格要求
（001武汉市三阳金城小区物业管理服务项目）的投标人资格能力要求
1、中华 人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人，需同时满足企业注册资金1000万元（含）以上，注册时间满5年以上；
2、投标人现有服务管理住宅楼盘项目在3个（含)以上，单个面积在15万平方米以上；
3、投标人拟派项目经理应取得国家有关管理部门颁发的全国物业管理师证书或 物业管理项目经理岗位证书，在本行业有3年及以上物业项目经理管理经历，承 诺中标后只驻守本小区。
4、投标人在近三年（2019、2020、2021年）在“武汉市物业管理综合信息系统 ”中未被扣分；投标人须未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名 单。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年09月10日08时30分到2022年09月14日16时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年09月30日09时00分
六、开标时间
开标时间：2022年09月30日09时00分
七、其他
武汉市三阳金城小区全体业主通过业主大会投票决定不再续聘现有物业服务企 业，现依据有关法律法规及《中华人民共和国招投标法》、《武汉市物业管理 条例》等规定要求，武汉市三阳金城小区第二届业主委员会（以下简称“招标人”)决定对
武汉市三阳金城小区物业管理服务项目（项目名称）采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：
一、招标人基本情况
招标人：武汉市三阳金城小区第二届业主委员会
二、项目基本情况
1.项目名称：武汉市三阳金城小区物业管理服务项目
2.物业项目基本情况概述：
2.1物业类型：住宅
2.2坐落地址：武汉市中山大道1069-1071号
2.3物业管理区域四至范围东至：麟趾路；南至：中山大道
；西至：三阳路；北至：京汉大道。
2.4面积(相关数据来源于房管局备案图纸，具体以小区实际情况为准)：
（1）总用地面积约6566.48平方米。
（2）需提供物业服务的住宅建筑总面积约107740.86
平方米，商业建筑总面积11037.53平方米，地下建筑总面积22357.57平方米； 物业用房建筑面积为300.00平方米，其中业主委员会议事活动的用房建筑面积 为50.00平方米。
（3）本项目共计建筑物2
栋，分B栋（约61682.37平方米，540户）和C栋（约46058.49平方米，492户）
2.5绿化指标：
本项目绿化率/%，绿化面积：/平方米。
2.6停车场库：
本项目规划建设机动停车位：639个(实际提供物业管理服务车位约
430个），地上停车位待增补。
2.7车库出入口2个（目前使用1个）。
三、物业服务收费标准
1.本次招标项目投标物业收费：
住宅定价：B栋1.80元/平方米·月；C栋2.20元/平方米·月；
商业定价：4元/平方米。月；
地下车位物业服务费：90元/个·月
投标文件物业费报价与以上价格不符的为无效投标。
2.物业服务标准要求：参照《武汉市住宅物业服务等级标准》（DB4201/T534-2017）中叁星级
服务等级(其中：综合管理、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护、房屋设施
设备管理的服务等级另作要求的，应注明）；
3.物业服务费结算形式：包干制。
四、物业服务合同期限
1、项目预计接管日期：2022年11月。
2、本项目物业服务合同的约定期限：3年。（1年试用期+2年合同期）
物业服务合同约定期限内每年由业委会对物业公司进行考核，具体考核标准及
奖惩措施在双方签订物业服务合同中约定。本项目在执行过程中，招标人第一 年试用期将对服务中标人进行考核，考核达不到合同要求，且整改后仍达不到 合同要求的，招标人有权单方面解除合同。
五、招投标活动时间安排
1、获取招标文件：
（1）时间：2022年9月10日至14日，每天上午8时30分至11时30分，下午14时至 16时（北京时间）。
（2)售价：人民币每套1000元整，购买招标文件的费用不予退还。
六、投标人报名时需提供的材料
1、法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证复印件；
2、企业法人营业执照副本、税务登记证副本、法人组织机构代码证副本，属三 证合一的企业只需提供营业执照副本；（具有独立法人资格的物业服务企业、 具备相应的经营范围及年限）；（原件备查）
3、现有服务管理住宅楼盘项目在3个（含）以上，单个面积在15 万平方米以上，提供物业服务合同证明（原件备查）；
4、项目经理相关证书、社保证明材料（投标人为其缴纳至少1年的社保证明）
、业绩证明材料（原件备查）；
5、武汉市物业管理综合信息系统中的企业信用信息表（2019、2020、2021年） ；“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法
案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单截图证明(由投标人提供)
6、购买招标文件汇款凭证底单(备注栏须注明本项目名称及标段号)和招标文件购买登记表。
联系人：李工
电  话：15116973305
邮  箱：libuo12@126.com

分享来源：网易网

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