海口小区业委会成立为啥这么难 3年成立不下
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颖颖676 发表于:2022-9-28 12:47:22 复制链接 发表新帖
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  海口佳佳经典小区部分业主称想成立业委会却不能如愿
  《海口小区业委会调查》
  “我们已奔波3年,可小区业委会一直成立不起来,真的是很无奈。”近日,海口佳佳经典小区部分业主致电本报反映,他们想成立业委会却面临诸多难题,希望媒体予以关注。记者就此展开调查。
  “成立业主委员会真的太难了”
  海口中沙路3号佳佳经典小区部分业主介绍,该小区于2000年前后建成,目前小区的入住率比较高。
  虽然小区入住率比较高,但是成立业委会的难题还是摆在小区广大业主面前。据介绍,从2011年开始,因为一些业主对该小区的物业管理存在看法,希望通过成立业委会的方式更好地监督物业公司的行为,保障小区业主的权利。
  “当时因为小区停电,我们业主在楼下议论业委会的事情。并去住房保障中心咨询如何成立业委会。后来就有10多个业主开始发起筹备工作。”小区业主郭女士告诉记者,从2011年夏季开始,他们通过在小区内张贴告示发动其他业主参与,或者通过邻里互相传告的方式发动,还主动上门宣传,让业主们按照要求提交身份证、房产证复印件。到了2012年夏季,他们大约收集了100多户业主的资料,经送往龙华区住房保障中心查证,认为只有83户业主资料合格,人数太少达不到成立业委会的要求。
  郭女士称,他们前往住房保障中心送材料时被告知,成立业委会涉及“面积过半”的要求,小区地下室和铺面的面积也要算进去。郭女士说,首先是业主的人数达不到要求,接着又在建筑面积方面遇到麻烦,导致成立业委会一事进展缓慢。“成立业主委员会真的太难了。”郭女士无奈地说。
  海口龙华区住房保障中心吴姓工作人员和庄姓工作人员介绍,成立业委会首先要成立业委会筹备组。按照规定,筹备组的组成人员,必须得到小区30%以上业主的支持,根据佳佳经典小区业主送来的材料看,目前还没有达到这一条件的要求,佳佳经典小区一直成立不了业主委员会,主要原因是参与的业主少。
  另外,上述工作人员还解释称,佳佳经典小区申请成立业委会的时间拖得比较长,龙华区住房保障中心一直在给其提供帮助。特别要指出的是,佳佳经典小区成立业委会面临的问题除了参与的业主人数少,也不符合建筑面积方面的要求。客观来说,成立业委会的要求是很严格的。
  “我们也希望他们成立业委会,一是可以对物业公司进行监督,另外可以协调处理一些业主间的小纠纷。但是成立业委会的条件都是有法律条文明确规定的,不符合条件谁也不敢备案。我们建议更多的小区业主参与此事,因为只有符合相关要求才能成立业委会。”上述工作人员对记者说。
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