直击！实探乌鲁木齐荣和城！交付十年，这个小区究竟怎么样？

　　买房一阵子，物业一辈子。
　　当提到物业大家总是说不完的话题，
　　对于小区的业主来说，物业对一个小区的生活具有重要意义。
　　好的物业，对于小区未来几十年的生活品质和质量都有巨大帮助。

　　就在近期很多粉丝在乌鲁木齐房一奇直播间留言，频繁提到荣和城。
　　那么实际情况到底是如何？以及小区的物业标准是什么样子？
　　今天小编就应粉丝的要求来一波实探，一起来看看吧！

　　01
　　据小编查阅资料了解到：荣和城有一期到六期，均由新疆青建投资控股有限公司所打造。
　　物业则采用自家物业——青建物业，物业的收费标准为： 0.50元/平米/月，属于一级物业服务标准。接下来让我们来看看物业到底如何？做了哪些！

　　该小区属于大盘项目，分为六期开发，目前均处于交房状态。
　　据小编了解：当时新房售卖的价格在8000元/㎡——9000元/㎡区间，如今二手房价格也在9000元/㎡左右，相对而言处于平稳的状态。
　　相信这也是大家最为关注的原因。

　　当小编实际探访发现，整个小区的产品类型非常丰富，根据每一期不同，所打造的户型也不相同。
　　有多层不带电梯，有高层带电梯，同时还有洋房，可以说是包含了很多不同需求人群的选择。

　　户型面积段也多，大致为住宅建筑面积约70㎡、85㎡、98㎡、109㎡、168㎡、172㎡（顶楼复式、带晒台）等。
　　户型段涵盖了首次置业、首次改善、多次改善这些买房群体，涵盖相当广泛。
　　02
　　看完这些基本情况，再来看看小区内部实际情况吧。
　　小区位于沙依巴克区西城街板块，打造了一期至六期，项目整体体量还是非常大。
　　最早的一期于2011年陆续交付，距今有10年左右。实探中发现除了一期的外立面有些掉墙砖以外，其他期楼栋外立面基本都是完好无损的。

　　走进小区，可以明显看到物业中心组织构架、物业服务收费明细、服务内容及标准等都一一列在公示栏上，业主可以随时查看相关标准。
　　每隔一处拐角会放置垃圾分类桶，能够保证日常业主生活垃圾的投放，更能做到早晚定时清理。

　　其中五期和六期中有很多高层和别墅户型正在装修，但是道路上都没有看到随便堆放的装修材料。这一点值得点赞。

　　小区内部基础设施齐全，设有直饮机、旧衣回收箱、凉亭，休闲器材，儿童玩乐区等等，很方便业主平时散步，锻炼，聊天，带孩子玩耍。
　　随处可见老年人们坐在有阳光处闲聊唠嗑，很是惬意。

　　进入楼栋每一栋楼入户前厅都有信箱，旁边还有公告栏张贴有每个楼栋的专属管家信息，业主遇到问题可及时求助。
　　楼栋打扫的比较干净，总体感觉还不错。

　　高层楼栋内部有两梯三户、一梯两户的设置，实探时小编随意乘坐了一部电梯，发现电梯整体很干净，没有张贴小广告的存在。

　　同时小编还好奇看来看楼道，发现交付较早的一期至四期楼道立管都进行了包裹。
　　总的来说，小区整体的在硬件方面还能说的过去。

　　03
　　当然荣和城也存在明显的问题，就是前期交付的一期、二期、三期、四期，车位配比还不到1:1，严重不足。
　　据业主反映：经常会遇到上晚班回来的业主没有位置停车，上班小区门口变成大型停车场的场景。
　　停车路段范围不是很平整，会存在陡坡、弯道等，对于一些新手小白而言不是那么友好。

　　其次就是，小区整体的绿化面积不是很高，路面不够平整，有很多台阶高低起伏。据业主反应：到冬天时路面很滑，大家出门总是担惊受怕。

　　小区每一期都自带底商环绕，有便利店、餐饮店，理发店等小微服务行业。平日里人来人往，居住的氛围很浓厚。
　　只是对于在底商之上居住的业主来说，也会带来了很多困扰，会影响环境卫生和休息。

　　据了解周边还有很多廉租房，小区整体居住人群比较杂，该片区人流量较大……
　　不过我们可以看到，小区是有门禁的，进门要刷卡，门口也有保安值班，并且在小区内部外部都设有多组监控。基本的安全这块应该是有保障。
　　04
　　出了小区，发现门口就有7路、502路、59路公交车可通往乌鲁木齐的各个区域。
　　出了西城街，周边还有brt4号线嘉和园站交通非常便利。

　　在领导留言板有提到看到大家说西城街这条路，坑坑洼洼，非常影响通行效率，早晚高峰期车流量非常拥挤。

　　荣和城售楼处十字路口没有红绿灯，总出现交通事故。一系列问题造成的困扰。

　　今天来到这里发现，此条路进行了翻新，目前整体路面非常平整，有稍做扩宽处理。
　　所提到荣和城售楼处十字路口红绿灯问题，也有得到实质性的解决，值得点赞。

　　尽管早晚高峰还是会存在拥堵的现象。
　　于是大家将目前投向了新医路西延道路，该路段全长949米，基本覆盖了平顶山以西至西外环的主要路段。

　　该路段建成后，将实现中心城区友好商圈、高新区、高铁片区、白鸟湖新区短距离连通，不仅能够缓解荣和城拥堵现象，更对于拉大城市骨架有着重要的意义。

　　此外小区周边还有成熟的温州商业街，距离经开区万达广场也不远，可以满足日常购物休闲的需求。
　　在五期对面还有一个配套菜市场，总的来说平日里购买蔬菜还是比较方便的。

　　END
　　整体实探下来小编想说：
　　荣和城小区的地理位置还是不错，目前该片区属于老城区板块，周边周边的配套算是非常齐全，形成了一定的居住氛围圈，对于刚需者来说是不错的选择。

　　在物业管理方面，总的来说是没有问题，在一定合理的收费范围之内。只是就整体居住体验方面来说还是有折扣，还需加强。

　　对于该小区有意向的购房者小编建议还需慎重考虑，不能只听一方描述，还需要自己实际走访一次，亲眼看过之后，才能更好的作出决定。
　　#荣和城物业到底怎么样？#
　　文末留言跟小编分享，让更多人知道~

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