业委会起“内讧” 业主不知所措

　　本报记者 童梦宁
　　10月13日，南昌市湾里区梅岭镇康都小区业委会因罢免主任引发争议，令小区500余户业主担忧业委会的正常运行及公信力。据悉，康都小区业委会于去年12月成立，运行近一年出现罢免业委会主任的现象，引起了有关部门重视。
　　内部起纷争 引业主担忧
　　去年12月，在地方政府及房管部门的指导下，康都小区选举了黄家梅等7名业委会成员，其中黄家梅系业委会主任，于国华、张浩为副主任。今年10月13日，小区业委会发布公告罢免黄家梅的主任资格，暂定由于国华代理主任。
　　记者在康都小区公告栏看到，张贴了两份有关“业委会”的公告，一份是“业委会罢免主任”的公告，并附有于国华、张浩、江淑园等6名业委会成员集体签名，另一份是“业委会无权罢免主任”的公告，但无签名信息。
　　张浩表示，为成立业委会，黄家梅确实付出了努力，但在履行主任的职责中，独断专行，几乎不与其他6名成员商量，时间一长引发不满。
　　多名业主向记者表示，这两份公告各执一词，不知该信谁。业主赵细英说，目前物管工作均由业委会负责，业主将全年物业费交由业委会支配使用。业委会内部问题若得不到解决，会影响业委会正常运行，也影响业主缴纳物业费积极性，并对业委会失去信任。
　　业委会罢免程序存争议
　　张浩告诉记者，《物业管理条例》第十六条明确规定：业委会主任、副主任在业委会委员中推选产生。因此，业委会罢免黄家梅的主任资格，且遵循少数服从多数原则，应是合法的。针对罢免引发的“乱象”及业主的担忧，康都小区所在的店前社区及梅岭镇党委、政府有职责和义务及时介入，如果罢免有效，应指导业委会重新组织推选业委会主任；如果罢免无效，则应责令业委会纠错。
　　面对记者采访时，黄家梅表示，现有法规条文，均未明确规定业委会有权罢免业委会主任的权力。他认为，应召开业主大会，由广大业主投票决定他的主任资格，如有半数以上业主投票罢免他，他才会停止履行主任职责。
　　市房管局政策指导
　　南昌市房管局物管处处长杨伟表示，根据业主自治原则，业委会有权推选，也有权行使罢免权力，但只能罢免业委会主任或副主任资格，无权罢免业委会委员或成员资格。因此，黄家梅虽被业委会罢免了主任，其业委会成员资格仍合法。在重新选举中，他仍可角逐主任或副主任。下一步，市房管局将通知湾里区房管局，在处理康都小区业委会善后工作中，给予政策指导。
　　10月23日，梅岭镇副镇长阎红梅反馈记者，目前，镇政府已在房管部门的指导下，介入处理康都小区业委会“乱象”，携同店前社区指导业委会依法依规启动重新选举程序，妥善化解业委会内部矛盾，确保小区有序运转。

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