椰视频 海口一小区业主投诉开发商违建：消防通道被堵、公共用地被建大排档

　　
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　　新海南客户端、南海网、南国都市报5月13日消息（记者 王康景 文/图）“我们投诉多年了，小区的公共通道和绿化带被开发商擅自占用，被建成铁皮棚租给他人经营大排档，不仅造成消防安全隐患，也严重侵害了业主的公共权益。”近日，海口秀英区秀英大道49号逸秀雅苑君骏阁小区部分业主投诉称，小区公共区域被占用多年，相关部门至今没有给出明确的答复和处理意见，业主遭遇维权难。

　　图为君骏阁小区公共通道临靠秀英大道方向的区域被建成铁皮棚经营大排档。
　　业主投诉小区消防通道被堵公共用地被建大排档
　　多年过去没有得到正面答复和处理意见
　　记者近日来到该小区看到，小区如今只有一个大门，出入通道难以满足两辆车同时出入，加上门口旁铺面较多，车辆通行时有不畅，业主担忧尤其是货车卸货堵住路面时，发生火灾连逃生都成问题。业主们告诉记者，小区是2008年建成交房，当时政府部门为修建和升级改造秀英大道，把沿途的一些居民拆迁安置于此，小区有50多户，其中49户为拆迁安置户。
　　“我们入住时，小区内消防通道临靠秀英大道是有一个铁门的，当时能满足车辆进出，后来开发商却把这个铁门拆除，修建了围墙，还占用小区公共区域搭建起了面积较大的铁皮棚，出租给他人经营餐饮店。”有小区业主表示，这导致小区只剩下一个大门，业主们对此提出质疑并投诉，至今无果。

　　图为东成公寓后方空地被一楼大排档占用并硬化后进行经营活动。
　　此外，记者在该小区还看到，小区大门口旁的东成公寓与该小区相连，一楼位置也有一家大排档，将经营用的餐桌摆到公寓后方明显新铺水泥硬化不久的空地上，边上是绿化带。“实际上包括这座6层的东成公寓，也是在我们入住后才兴建，一楼的大排档是占用了我们小区的公共绿化带硬化后用于经营，常营业到深夜，噪音扰民。”小区的业主说，这家大排档是今年5月初才占用了公寓后边的绿化带，他们入住时这座公寓所在的地块和大排档占用的绿化带，应该属于当初君骏阁安置房小区的范围，当初就有业主在这里种了些水果和花草。业主要求公开这栋公寓的报建手续和大排档占用绿地的报批手续，但迟迟没有看到相关材料。
　　物业：大排档是员工食堂 出租是为了便于管理
　　城管：情况复杂需进一步核查 如违建将拆除
　　“这栋东成公寓有手续，其一楼大排档占用的区域不在君骏阁的红线图内，这些他们可以去查。”小区物业陈经理称，至于靠近秀英大道的大门和公共区域被建成大排档，是因为当初建设该小区时已把该处设为员工食堂，出租给他人经营大排档是为了方便管理。
　　陈经理表示，物业入驻服务时该铁皮棚已经存在，是开发商所建，至于有无手续他无法为开发商作答，而是强调小区物业费0.95元/平米，出租他人经营的收入是用于小区公共维护，但其对相关收入不愿透露，而业主也表示未见公示，也未征求业主意见。

　　图为君骏阁小区公共通道临靠秀英大道方向的区域被建成铁皮棚经营大排档。
　　记者联系上开发商负责人洪某，其表示，相关铁皮棚是当时建设小区的配套，是有相关的材料的，且已经提交给执法部门。
　　不过，记者发现，早在2016年时就有媒体曝光此事，当时秀英区城管要求开发商和物业提供铁皮棚的报批手续，并称要按照程序处理，可有业主反映数年过去未看到执法部门的正面答复和处理意见。
　　记者近日走访时也联系了辖区综合行政执法部门，但到场的执法人员对此却不甚熟悉，只称会上报和调查。数日后，秀英区综合行政执法局有关人员表示，该小区情况比较复杂，加上执法机构不久前才进行改革，需要进一步调查核实，如确定违建将予以拆除。新海南客户端、南海网、南国都市报也将继续关注此事。

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