本信息采自微信公众号《碧河花园业委会》致：碧河花园全体业主：抄送：全国各业委会团队/业主/长城物业集团股份有限公司2021年6月，碧河花园第三届业主委员会组织召开业主大会并发布选聘物业公司报名通知。长城物业集团股份有限公司再次参与碧河花园选聘物业公司报名，我业委会在其参加物业选聘报名前主动告知碧河花园所有情况，包括业委会未完成备案手续以及消防等设施小区情况。期间长城物业公司安排其公司团队多次实地对我碧河花园进行反复考察确认后，提交相关资料报名参与物业公司选聘，相关人员也保证了参与选聘物业的决心并承诺不会受到其他利益公司影响参与选聘工作。2021年8月22日业主大会，长城物业中标后，对于原定于9月1日的物业交接工作出现多次反复和犹豫不决，显示出长城物业集团股份有限公司内部管理的混乱，其市场开拓负责人员有敬业实干的精神，但其管理层反复无常，朝令夕改，缺乏商业诚信；以及向我小区地方主管部门的承诺拒不履行，开始担心地方不支持不敢接盘，后经我业委会协调：2021年9月24日，地方主管部门负责人亲自约谈长城物业负责人并协调相关物业的交接工作，长城物业首席市场官杜一川、长城物业公司深圳西区总经理邓文锐、长城物业公司深圳西区运营总监曾河东等现场确定2021年10月初交接物业工作。推广
WX小程序:渝快码社区投票-金阳骑龙山庄2021年9月24日，长城物业公司首席市场官杜一川、长城物业公司深圳西区总经理邓文锐、长城物业公司深圳西区运营总监曾河东等人与我业委会会议确定交接后双方配合的工作，会议纪要各负责人和参与人员都有签字。2021年9月27日，长城物业公司提出退出选聘物业招标，并提出要求我业委会退回10万元保证金。由此导致碧河花园物业服务工作数月的混乱。因长城物业公司反复违约的行为给碧河花园造成的影响不是其10万保证金能弥补的，因此我碧河花园第三届业主委员会依据约定，将其保证金不予退还。现我樟木头镇碧河花园第三届业主委员会会议决定，即日起原长城物业公司缴纳的10万保证金正式没收归入小区公共收益，属于碧河花园全体业主所有，不再在公共收益余额中单独注明为保证金。该费用依据业主大会决定主要用于小区建设，设备设施维护等。特此也提醒全国业委会团队和全国小区业主，在后续的物业选聘中，吸取我碧河花园小区教训，避免给各自小区选聘物业时增加不安定的因素。附长城物业集团股份有限公司部份文件：
备注：1、业主委员会的成立法定由业主大会决定，是否备案不影响业委会成立的合法性。2、我业委会在未备案的情况下向人民法院提起备案相关诉讼，2021年9月14日我业委会备案诉讼诉求得到人民法院判决支持。3、小区业主大会授权新一届业委会未备案前延用上一届业主委员会公章。樟木头镇碧河花园第三届业主委员会2022年10月8日推广
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