太原78个楼盘物业费大盘点，最贵的原来是……

　　如今买房，除了大红本问题
　　#物业服务#也是业主们重要衡量因素
　　还记得今年3.15的时候
　　山西省消费者协会就公布了一份
　　《2018年度省城物业服务质量
　　消费者满意度调查报告》

　　其中，不少物业因业主服务满意度低
　　捆绑及超标准收费等
　　以下问题被上榜通报
　　1：业主对物业服务满意度低
　　2：捆绑及超标准收费问题严重
　　3：业主权利行使不畅
　　4：强迫业主缴纳罚款
　　除此之外，在现实生活中
　　业主和物业中心“矛盾不断”
　　的情况更是时有发生:
　　去年6月21日，太原市某楼盘
　　就因“天价物业费”闹了一场“乌龙”

　　不过，今天小编就要
　　告诉业主们一个好消息
　　今年起，太原市物业
　　信用等级评价正式上线了！
　　一：太原物业迎“大考” ，结果于11月向社会公布
　　日前，记者从太原房产局获悉，太原市近千物业从业人员目前正参加信用等级考评前的培训。培训结束后，监管部门会对所有物业服务企业进行考评，结果将于11月向社会公布。
　　今后，太原市将每年对物业服务企业进行一次信用等级评价，这也是我省首个物业服务企业信用评价制度。
　　二：物业服务企业信用等级评定
　　物业服务企业信用等级评定采取信用分值综合评分制，信用基准分值为200分，实行加减分制，按年度评定信用等级。
　　具体方法为由各县(市、区)房地产行政主管部门通过信用评价系统审核上报，并经市房地产行政主管部门组成联合考核组审定后，将物业服务企业信用等级划分为AAA (3A)、AA(2A)、A(1A)、BBB(3B)、BB(2B)、B(1B)、C共7个等级，奖优罚差，以此促进物业服务质量的提升。
　　太原市物业收费标准
　　目前，太原小区的物业主要分为
　　大牌房企的自持物业和本土物业两种
　　而根据2014年，我市出台的
　　《物业服务与收费管理暂行办法》和
　　《太原市住宅物业服务等级与收费标准》

　　我市的物业收费的项目共有四个
　　物业服务收费、车辆停放收费、
　　装修服务收费和电梯运行服务收费
　　其中，住宅物业服务标准共6项内容
　　每项均设5个等级

　　五级1.60元/平方米，四级1.20元/平方米
　　三级0.80元/平方米，二级0.50元/平方米
　　一级0.30元/平方米
　　然而，高档小区往往因为高标准的绿化
　　人工湖、喷泉等景观设施运行的高成本
　　所以费用有所增加
　　增加的费用需向物价部门申请核准

　　太原市78个小区物业费大盘点
　　所以，小编今天也总结了
　　太原78个已交付小区的物业费
　　来看看你家是什么水平吧
　　（PS:以下数据来自网络
　　具体数据以各楼盘入驻的物业公司为准
　　如有偏差，欢迎留言更正）

　　（图住在太原）
　　可以看到，在以上的70余个楼盘中
　　物业费均保持在1.0~2.80元/㎡·月
　　万达公馆较贵，价格为4.16元/㎡

　　遇到黑物业，该怎么办？
　　其实，按小编来看
　　不同楼盘在不同时代有不同标准
　　物业费的“贵”与“不贵”是一方面
　　但更重要的，是业主
　　“是否享受到了与所交物业费等价的服务”
　　根据中国指数研究院和中国房地产TOP10研究组发布的《2018中国物业服务百强企业》排名，目前我国排名前十的物业公司分别为：万科物业、绿城物业、碧桂园物业、长城物业、保利物业、彩生活物业、恒大物业、金地物业、龙湖物业、金科物业。
　　除了在买房时选择品牌房产
　　和高品质的物管服务外
　　遇到“黑物业”，你还可以这样做
　　一、针对黑物业的涉黑涉恶行为收集证据，以便后续调查取证使用。
　　二、联合业主委员会，组织业主与物业进行沟通交涉，并针对聊天记录进行录音存证。
　　三、通过电话、电子邮件、线上举报平台进行上报，也可持保留证据直接前往派出所进行上报。
　　转自：太原同城会

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