物业不做事，问题一箩筐
早在今年的1月份
长沙星城国际小区业主向媒体反映了物业不作为
却骗取好评的事情
其中公共收益去向不明的问题尤其让业主气愤
终于，在今年的2月22日
长沙星城国际小区物业
公示2021年度公共收益及使用情况
事情真会如此向好发展吗
？？？
就在业主以为自己的维权取得阶段性胜利时，他们发现，2020年度小区累计结余金额14.6万元，但2021年度当期结余只有12.8万元。
如此算下来，2021年小区收支相抵，实际亏损1.7万余元，业主质疑公共收益账目存在猫腻。
更引发业主气愤和质疑的，是长沙星城国际小区2月22号公示出来的“2021年度公共收益及使用情况”。
聚焦
公示出来的公共收益为何会有亏损？
物业称
户外广告无对接人
收入为零
人行通道改成的门面
租金含于公共场地租金内
部分公共收益用于小区维修社区
推进业委会成立
那么
由3处人行通道改造而成的门面
产生的租金又去了哪里呢？
？？？
物业又称，2021年小区公共收益确实出现亏损
之所以如此，是因为支出大于收入部分公共收益用在了解决屋顶种菜、屋顶渗漏的问题上。
但据了解到，星城国际小区第一届业委会在2019年3月30号到期，小区至今未成立业委会。对此长沙泉塘街道阳高社区表示：
物管纠纷层出不穷
机制缺失乱象丛生
谁“动”了小区停车位？
我的小区广告谁做主？
那么遇到这种情况，业主们如何维权呢？
解惑
律师支招
尽快成立业主委员会
敦促物业公司公开账簿
业委会应聘请律师作为日常法律顾问
来源 | 芒果都市
实习生 | 刘瑶
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