东北网9月8日电 7日，哈尔滨市10家小区业委会联名在哈尔滨小区服务网上向全市发出倡议书，号召各小区业主委员会联合起来组建业主联盟，维护业主合法权益，共同营造和谐的家园。
小区业主倡议组建业主联盟
这个名为“关于创建《哈尔滨市住宅小区业主联盟》的倡议书”中写到：为了充分体现各住宅小区业主大会及各业主委员会在建设家园、管理小区中的主体地位，更好地维护各小区业主与物业管理企业之间在小区物业管理服务活动中的合法权益，有效地制约各种侵害业主利益的行为，共同实现小区和谐、城市和谐、社会和谐的目标，全市各小区业主委员会应当且急需联合起来，创建“哈尔滨市住宅小区业主联盟”。让我们互相了解、互相协助、互相支持，共同研究和探讨小区业主委员会的工作目标和方向，提高各小区业主委员会成员的组织能力和业务水平，以强有力的群体力量共同营造舒适、优雅、和谐、规范的家园……
组建业主联盟的想法是由包括溪畔嘉园、海富名都、珠江嘉园、中北春城等10家小区业委会共同提出的，这些小区基本上都是业主经过不懈奋斗自发成立了业主委员会。
据联盟发起人之一——哈市南岗区海富名都小区业主委员会主任孔昭柱介绍，根据相关统计，哈尔滨现有小区400余个，其中封闭式小区304个，有1／10小区经哈市房产住宅局物业管理处审批组建了业主委员会。目前，哈市绝大多数小区的物业公司属开发商委派子公司管理的物业，小区业主面临着房屋质量问题解决难、供暖供电效率差、物业单方面制定物业费等诸多问题。物业不“务业”，“管家”不管家的状况普遍存在，小区业主面对强势的物业公司往往显得软弱无力，而单独靠业委会又没有办法协调物业与业主、开发商之间的矛盾，维护业主合法权益。成立业主联盟将形成合力，带动更多小区成立业主委员会，共同探讨和研究小区问题，利用法律武器有效地制约各种侵害业主利益行为，让广大业主真正成为小区主人。
组建业主联盟体现维权意识
目前，业主联盟筹备组即将成立，并着手制定联盟纲要，聘请权威律师指导组建工作。同时，将召集全市小区业委会座谈，共同商讨创建联盟事宜。
对于组建业主联盟的倡议，律师王文明认为这是小区业主主动维权意识提高的体现。王文明说，联盟作为业委会联合体可针对小区存在的许多共性问题制定相应对策，对进一步完善物业管理法律法规将发挥积极作用。
目前国内许多城市都已建立起了业主自发组建的联盟，比如“中国业主联盟”、“北京市业委会联盟”，上海、成都、深圳、沈阳等地也都出现了类似的组织。根据《中华人民共和国社会团体登记管理条例》规定，业主联盟在法律地位上属社会团体。要组建这一联盟应到主管部门——房产住宅局申请备案，到民政局注册。
同时，王文明也表示担忧，小区业主联盟这种社会团体性质极为特殊，它不具备赢利性。在组建过程中，解决日常工作经费支出、活动场所设立等问题是摆在面前的现实问题，更重要的是政府部门目前的态度还不是很明朗。因此，组建业主联盟需要面对的困难很多，路还很长。
责任编辑：吕博 业主 相关新闻
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