哈尔滨：老旧小区改造后需选聘物业设立业委会

　　记者从哈尔滨市住建局获悉，老旧小区改造后不仅要有物业接管，还要成立业主委员会，确保老旧小区改造后续长效管理。
　　据了解，哈尔滨市2000年底建成的老旧住宅大约5600万平方米，占全市住宅总量的25%以上。哈尔滨市将老旧小区列为今年惠民40件民生实事，计划利用3到5年的时间完成改造任务。2020年计划改造1500万平方米，惠及居民23万户。
　　哈尔滨市老旧小区在改造的同时要从源头规划到后续长效管理，实施全盘统筹、无缝衔接。改造前要征求业主意见，征求需征得三分之二以上业主同意补交每平方米20元的住房专项维修资金，同意调整物业服务标准和收费标准。同时，按照工作流程，由各区老旧小区改造分指挥部组织街道办事处、施工单位、物业服务企业实施建管交接，明确后续维保和监管责任。
　　在管理方面，将在社区党委监督指导下，选举产生业主委员，构建党支部、社区居委会、物业企业、业主委员会四位一体基层社会治理新格局；按照物业服务新标准，重新签订物业服务合同，同时监督物业企业严格落实服务公示制承诺制，特别是要加强环境秩序管理。
　　物业接管后，每年要对物业企业服务满意度测评，对于满意率不达标的，要及时启动退出程序。

分享来源：人民网

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