南昌凤凰城小区业主共有地下室 物业擅自出租

　　相关阅读：小区建成近十年 南昌凤凰城小区配套不全遭居民吐槽
　　本报讯 记者石鹏报道：“何止是这些问题，卫生差、住户随意占用安全通道、在楼道里养狗、地下室被无故占用办营业性的健身房……”18日，本报刊出省城凤凰城小区居民生活配套设施十年未建成的报道后，立即引发该小区居民的热议，他们纷纷在网上争晒小区里的乱象。

凤鸣苑4栋地下室成了理发室▲图/记者李龙

　　共有地下室被出租
　　经过实地走访，记者发现居民们的反映并非空穴来风。该小区一期凤鸣苑4栋、6栋和39栋的地下室确实变成了营业性的场所。承租4栋地下室的中年男子称，他于去年10月份开始承租，每月交1200元租金给物业。
　　对地下室被出租一事，该栋楼的多名住户表示莫名其妙。“什么时候租出去的我们都不知道，出租之前物业根本没有告知我们，更没有征求我们的意见。”在住户沈先生看来，地下室的面积在购房时已经被分摊到业主头上，物业擅自出租地下室，简直就是“偷鸡生蛋”。
　　除了地下室被擅自出租之外，小区的卫生情况也很差，生活垃圾几乎随处可见。最让业主担忧的，还是安全通道被堵问题。记者随机走访了凤鸣苑的46栋和39栋两栋楼后发现，46栋三单元9楼的安全通道、39栋一单元10楼的安全通道，均被纸箱、婴儿车等生活杂物所占，仅能容一人侧身通过。
　　期盼成立业主委员会
　　对于小区种种亟待解决的问题，不少业主寄希望于小区尽快成立业委会。然而，很早就开始筹办的业委会，究竟何时能成立呢？带着这个疑问，记者来到凤凰城社区居委会。居委会丁书记以“接受采访要经过上级领导批准”为由，拒绝了记者的采访。
　　但是，有知情人透露，凤凰城小区的业委会筹办已进入最后阶段。目前，大部分业委会成员候选人的资料已经送达居委会，如果所有候选人的资料都送达了居委会，就可以召开业主大会进行选举了。
　　物业否认收取租金
　　凤凰城小区物业的邬经理在接受记者采访时，承认擅自出租小区个别地下室一事，但否认收取租金。邬经理称，因为小区的生活配套设施不全，物业把凤鸣苑4栋出租给他人做理发室。凤鸣苑6栋地下室是专门停放业主电动车的地方，物业请了人专门值守，但因为工资有限，值守人员便在地下室开了间棋牌室补贴家用。凤鸣苑39栋地下室的健身房，是该栋楼一名业主成立的，只要是该栋楼的业主去健身，均不收费。“因为都具有便民性质，所以物业也就没有收租金，仅仅收了一些保洁费。”
　　“既然不需要租金，是不是意味着任何人都可以占用地下室？”对此，邬经理没有回应，只表示如果业主反对，会让承租户尽快搬走。

分享来源：江西新闻网

https://jiangxi.jxnews.com.cn/system/2013/02/21/012295569.shtml

声明：若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除。 邮箱：tousu@wywb.cn