最近合肥的小区接连发生了
好几起让人揪心的突发事件
深夜突发电梯冲顶致人受伤
小区着火却发现整栋楼消防管没有水
业委会成立多年未果
现在一起详细了解一下
合肥小区最近发生的几起突发事件
“电梯冲顶”事件中女孩骨折 事发电梯停运
“乖乖，下一趟要十分钟”
“（修好），安全最重要”……
12 月17 日，记者来到合肥市蜀山区华府骏苑小区，就近日发生的电梯冲顶一事探访，发现事发楼栋的故障电梯还在停运中，物业张贴了用梯告示。维保单位表示，配件陆续到位，因施工难度较大，恢复时间还不确定。
探访：故障电梯还在停运中
12 月17 日中午，记者来到了蜀山区华府骏苑小区。记者看到，事发电梯仍处于停运中，门口放着“电梯维修中暂停使用”的黄色牌子。电梯一侧的墙上，“温馨提示”显示：“为了保障电梯运行畅通，现禁止一切装修、外卖、快递、搬运货物等使用电梯。望各位业主/租户理解”，落款为“5#6#物业服务中心”，时间为12月6日。31 楼的高层，电梯停了一部，住户们吐起苦水。“乖乖，等了十分钟。”一名刚下电梯的男子吐槽。“早上和中午接送小孩，可能要等20 分钟。”住在27 层的一个阿姨正拿了快递准备上楼，她说自己尽量就不下楼了。住户李女士告诉记者，早上八九点、晚上六点半到八九点是高峰，这个时间段有时候要排长队。
记者随后乘坐了正常运行的一部电梯，14 点28 分开始等待，14 点32 分到达记者所在的24 层，因是中午，人流量并不大，中间没有停靠，约两分钟后到达一层。
讲述：女孩骨折仍心有余悸
12 月4 日22 时27 分，该小区一女子乘坐的电梯忽然从1 楼狂升至31楼，直接撞向了楼顶的楼板，整个电梯轿厢顶被楼板撞塌，砸向了女子。重型地震救援专业队使用生命探测仪精准凿墙，被困女子成功获救。
12 月17 日傍晚，记者联系到了被困的女子。“她在休息，头晕胸闷。”女孩奶奶介绍，孙女今年17 岁，刚来合肥没多久，就出了这样的“大事”，“家里人都吓坏了”。回忆起当日的惊魂一刻，奶奶说，当日孙女下楼拿快递，到了一楼，门没开，却直接往上冲，“速度很快，孙女一下子就不知道了。”
“她后来摸到了手机，打开手电筒，看到手上都是血。”奶奶告诉记者，孙女吓得报了警。“奶奶，我怕死了，一个人不敢坐电梯了。”奶奶心疼地说，出事后，孙女还嘱咐她，一个人不要坐电梯。“主要是骨折，医生说不能下地。”
据安徽省市场监管局对此起事故的通报，“直接原因是制动器内存有铁屑及油污造成铁芯偶发性卡阻，使得制动器不能完全抱死、制动器失效，导致电梯轿厢冲顶。”12 月17 日上午，小区物业和维保公司联系了，配件18 日能到，随即开始拆线修理。“配件陆续到位，因施工难度较大，恢复时间要看具体情况。”维保公司的师傅表示，“最快两三天吧，但不确定。”
记者采访受伤女孩父亲
问：女孩来合肥多久了？
答：我们是滁州定远人，女儿今年10 月份来合肥，在一家学校学西点培训。刚来2个月就出事了。
问：你什么时候知道消息？
答：12 月4 日出事，女儿当时没有联系家人，怕家里人着急，我们12月6日知道的。
问：当时什么心情？
答：吓死了，6日下午2点多钟赶到合肥。
问：当时孩子情况怎么样？
答：在医院里看到的，骨折，不能下地，头部缝了三针，脸上有淤青，右眼青肿。
问：现在是谁照顾？
答：60岁的母亲。家里务农，刚借钱开了家小餐饮店，人走不开；哥哥嫂嫂外省打工，两个孩子在家里没人照料。
问：接下来有什么打算？
答：医生说，孩子要静养，想带回老家休息，家里也实在耗不起，但和物业的协商还没结果。
小区住宅失火 整栋楼消防栓竟未通水
清晨6 点多，在合肥市繁华大道碧湖蓝庭小区内发生一起火灾，火灾发生在小区3号楼11楼某户。记者了解到，起火房屋在去年就租出去了，事发时，屋内有一位小女孩和她的奶奶以及照顾她们的保姆，保姆在准备早饭的时候发现了异常，所幸三人及时逃生，但屋内物品多被烧毁，目前相关部门已就火灾情况展开调查。
焦糊味来自客厅取暖垫
“当时闻到一股很浓的焦糊味，明显是有东西烧着了，但一时又看不到哪里起火冒烟。”记者见到保姆李芳（化名）时，她正忙着做屋内的清理工作。李芳对记者说，她在这一家做保姆，当时屋内除了她，还有一位9 岁的小女孩，以及孩子的奶奶，她跟往常一样，在6 点不到的时候，就起床准备早饭，就在这时，她察觉到了异常。
“房子是顶楼复式建筑，孩子住在楼上还没起，我和孩子的奶奶都住在楼下。”李芳告诉记者，闻到异味后，她先去奶奶的房间查看，房间内并无异常，之后她又去了楼上孩子的房间，也没发现哪里起火。之后李芳返回一楼客厅，发现从客厅沙发处传出的焦味越来越重。
放在沙发上的取暖垫引起了李芳的注意，她掀开取暖垫发现下面都已黑掉，而且开始往外冒烟，她赶紧去关电闸，并尝试用水盆接水灭火，“之后火起来得很快，开始蔓延，我赶紧护着老人和孩子逃出门去。”李芳说，当时孩子连鞋都没穿，她背着孩子下到10 楼，想再回去救火，这时火势已经较大了，便立刻报警，“取暖垫的问题也反映了。”
灭火时发现消防栓没水
记者采访到几位小区居民，他们告诉记者，火灾发生后不久，几辆消防车便迅速赶到现场，因为这里是一梯两户，消防救援人员爬楼救火的同时，整个单元楼的居民也都被疏散下去。在楼道内，依然能看到救援留下的水迹。
“11楼的消防栓没水，10楼的也没水。”李芳告诉记者。她的说法也得到多位小区居民的证实，居民们告诉记者，因消防救援人员未找到可用的消防栓，最后是从消防车接水救火。
钢琴、家电等全被烧坏
因为电梯停运，上午，记者走楼梯来到11楼起火的房屋，门前堆积着大量被清理出的黑色残渣，房门都已被烧得变形，门前过道内墙壁也被熏黑，客厅内几乎没剩下什么东西，木地板被大面积烧毁，沙发、家电、钢琴等等全都被烧坏。
“房主是我弟弟，他还没赶过来。”起火房屋业主的姐姐孙女士向记者介绍，这套房屋是复式，分上下两层，总共有200 多平米，是精装修的房屋，在去年租出去了，可现在一把火，家里很多物品都被烧光了，损失目前还不清楚。
整栋楼消防栓均未通水
在居民的指引下，记者走访了小区3 号楼的四个单元，发现单元楼道内的消防栓均未通水，有的还出现消防器材缺失的情况。记者就此采访到小区物业负责人王经理，他解释称，小区于2005 年建成并交付使用，是一个老旧小区，小区只有3 栋居民楼。“1 号楼和2 号楼的消防栓都是正常的，3 号楼的消防栓我们正在想办法解决。”下午，王经理告诉记者。记者了解到，下午包括碧湖蓝庭小区物业、起火房屋的业主和租住户都去了辖区消防部门，目前相关情况正在进一步调查处理中。
7年了！居民多年奔走呼吁成立业委会未果
“要求召开业主大会成立业委会，是小区业主的合法权益。 但是到目前已经拖了近7 年，业主多次递交申请，小区业委会却一直没有成立起来。 ”近日，位于合肥市太湖路与铜陵南路交口东边的碧湖云溪二期小区多位业主向 记者反映。
碧湖云溪二期业主向记者介绍，碧湖云溪小区分为一期和二期两个区域，2011 年碧湖云溪一期业主先行成立了业主委员会，任期三年，2014 年9 月首届任期已满。而随着碧湖云溪二期入住率不断提高，二期业主要求重新选举业主委员会统一管理。
但从2014 年9 月首届业委会任期届满至今，碧湖云溪二期业主们奔走呼吁希望成立业主委员会的诉求依然没有着落。二期业主们认为：这也导致了碧湖云溪小区日常管理、公共设施使用和公共收益情况相当混乱，“二期运营时间已有十年，公共基础设施损坏严重、消防安全存在重大隐患，还涉及到动用小区维修基金等问题。”
二期业主马阿姨告诉记者，小区的公共设施、文娱会所、幼儿园、物业用房等都建设在一期区域内，“我们现在既不能享受同等的服务，针对公共收益的管理也全部由未备案不合法的一期业委会实际掌控。我们并不是想要这块收益，只是想有个组织能够进入小区进行管理，让我们的生活品质得到提高。”
“这几年我们去街道的次数不计其数，街道让我们提供的证明材料也一一齐全，但为什么就是成立不了？难道一期业主不同意就成立不了？一期一共是276 户，二期有1208户，这276户就能左右整个小区？”二期业主程女士很气愤。
街道建议二期成立居民议事委员会
10 月22 日，二期小区王耀初、王美菊等24 名业主向同安街道物业办递交“关于碧湖云溪二期小区召开业主大会成立业委会申请”的书面材料。10 月27 日，同安街道物业办答复：碧湖云溪小区属于同一规划项目，一期、二期不符合分开成立业主大会的条件。
12 月14 日上午，记者跟随几位业主代表来到了位于合巢路的同安街道办事处。同安街道物业办相关负责人向记者表示很重视碧湖云溪二期业主们的诉求，但因为涉及收益等诸多复杂的原因，一期绝大多数业主不愿和二期业主成立业委会；建议二期的居民们筹建成立“碧湖云溪二期居民议事委员会”，议事委员会可以负责小区的民情收集整理，针对民意组织居民协商，按照协商结果承担居民协商事项办理落实工作。
对于该建议，二期几位业主代表12 月14 日在现场先是表示了同意，认为目前在碧湖云溪小区业主大会无法召开的情况下，为了小区的有序管理，业主们愿意接受此提议。但是12 月15 日，业主代表们又表示经过咨询，得知居民议事委员会与业主委员会不同，“前者不具备任何法律责任。”并表示成立业主委员会并不能够被其他暂行方案所替代。
专家观点：居民议事机构代替不了业主自治组织
昨日，记者联系上了安徽资深社区问题研究者凌德庆，他认为社区居民议事委员会和业主大会、业委会不是一回事，居民议事委员会代替不了业主组织职责，业主大会和业委会是物权组织，业委会是业主大会执行机构，必须依《中华人民共和国物权法》成立业主组织解决小区物权事宜。
“依法规街道社区应当指导和协助小区业主成立业主组织，而不是越俎代庖。”凌德庆指出。
采访中，凌德庆表示，居民议事委员会主要是讨论辖区内行政方面公共事务，而小区业主的权利主要是私人物权，就法律上来说，目前碧湖云溪二期急需成立业主组织，因为目前矛盾的焦点是业主物权的纠纷。
来源 | 安徽网、新安晚报
编辑 | 董远远 校对 | 李雨萌 审核 | 王小凡
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