半年挣400多万元！别人家的小区……

　　近日，浙江杭州
　　记者随机调查了20个小区发现
　　一小区2021年下半年收入
　　竟高达416万余元！

　　又是别人家的小区！
　　你家小区每年有多少收入，
　　你了解吗？
　　小区的钱，跟业主啥关系？  
　　《中华人民共和国民法典》
　　第二百八十二条规定，
　　建设单位、物业服务企业或者其他管理人等
　　利用业主的共有部分产生的收入，
　　在扣除合理成本之后，
　　属于业主共有。
　　近年来，全国各地
　　均有关于小区公共收益的相关新闻。
　　广西南宁
　　2020年12月,
　　南宁市翡翠园一期小区业委会
　　使用公共收益，
　　给2923户业主发放
　　花生油、香米等新春福利，
　　每份采购价为142.5元，
　　总额约41万元。

　　▲资料图片
　　湖南长沙
　　今年9月，
　　湖北武汉某小区业委会发现，
　　除去必要开支外，
　　前一年度公共收益还有结余，
　　决定给2228户业主
　　每户发放一张百元购物卡。

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　　江苏南通
　　对于不按规定返还
　　小区公共收益的物业服务公司，
　　法院也作出相应的判决。
　　2021年，江苏南通，
　　某小区物业服务公司撤场后
　　公共收益迟迟未交接，
　　业委会起诉追索。
　　法院判决该公司
　　返还业主公共收益137万元，
　　并支付利息。 

　　小区公共收益包括哪些？
　　对于一般小区而言，
　　占用小区道路、绿地等
　　用于停放车辆的车位收益；
　　公共区域内租赁摊位租金、
　　入场费和场地费等收益；
　　公共区域的电梯间、户外等广告收益
　　都属于小区公共收益。
　　需要注意的是
　　由于小区的地段、规模不同，
　　电梯数量、公共泊位、经营性用房的数量
　　也不一样，
　　不同小区的经营性收入差距较大。
　　业主们不应盲目比较。
　　根据民法典规定，
　　物业服务人应当定期
　　将业主共有部分的经营与收益情况等
　　以合理方式向业主公开
　　并向业主大会、业主委员会报告。
　　但在实际操作中，
　　一些商品房小区公共收益
　　账目鲜见公布，
　　部分小区的公共收益
　　账目不清、去向不明。

　　▲南宁一小区对包括公共收益在内的收支进行公布。资料图片
　　你家的小区按规定公开
　　小区公共收益详情吗？
　　小区每年能挣多少钱？
　　评论区说说吧！
　　来源丨综合南国早报、钱江晚报
　　潇湘晨报、极目新闻等
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