为赶走前期物业，开发商自立公司向业主收费，住建局：闻所未闻

　　最近，宁德福鼎京达盛世华庭小区的业主们好不容易盼来了交房的日子，结果大家发现交房现场又匆忙又混乱，收取物业费的还不是合同上的物业公司，这让业主们又惊讶又生气。
　　                                    

                           

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　　交房匆匆忙忙 业主：现场很敷衍
　　业主
　　交付的通知并没有按照合同要求的“提前10日通知业主”，所以导致很多在外地的业主没办法及时赶回来。
　　业主
　　大门就一个破气球、一个拱门放在那边，没了。上楼之后所有交房的东西他全都没有，比如说我们正常有工作人员跟着你查房、验房，全部没有，就是很敷衍，一切都准备不足。
　　业主发现物业竟是“假冒的”

                            　　业主们表示，5月30日交房当天，现场不仅匆忙简陋，物业收费也有问题。从业主们提供的交房通知上看，物业要收取一整年的物业服务费、公共水电分摊费、装修保证金、装修垃圾清运费等费用，而且这些钱还得以现金一次性交清。

　　当下就有心细的业主发现了不对劲，收费的这家物业公司与购房合同上写的物业公司，仅从名称来看，二者就不是同一家物业公司。
　　记者了解到，目前福鼎京福物业人员全都撤场，但是业主们给记者提供了一段交房当天的视频，表示当时福鼎京福物业人员宣称跟福州京福物业有股份。

                            　　对于这一说法业主们并不认可，因为福鼎京福物业提供不出授权材料，而且他们查询发现这家福鼎京福物业是在5月20日，也就是交房前10天才刚成立的，而且和开发商是同一个法定代表人。

　　因此业主们质疑，开发商是故意成立一家新的公司来“冒名顶替”收取物业费。

                     

                            　　福州京福物业：开发商瞒着他们交房
　　福州京福物业公司方面表示，对于这事，他们也觉得蹊跷，因为福鼎京福物业跟他们并没有关系。
　　福州市京福物业管理有限公司工作人员
　　两边都是独立的法人代表，没有任何关系，我们根本没有任何授权给他。
　　这名福州京福物业的工作人员表示，5月30日交房当天，他们公司没有到场，是因为开发商不配合，甚至对他们隐瞒了交房时间。

　　中标完以后，我们跟他签订的前期物业合同。4月份的时候，我就已经多次函告开发商，要求就是前期要进行介入，进行一些承接查验的手续，开发商迟迟就是不给我回复，我到5月30号的时候才发现，这边已经开始交房。
　　物业：开发商拒不交接材料 很为难
　　福州京福物业工作人员透露，5月30日他们反映给住建部门后，这家“冒名”的物业才离场。但之后开发商还是没有跟福州京福物业进行承接查验等手续。

　　现场记者看到，福州京福物业只能临时占用小区的楼道作为办公场所，另外由于物业和开发商之间承接查验手续没有办理，导致物业公司也没办法跟业主们办理交房手续。
　　开发商回应：目的是要清退福州京福物业
　　在采访当下，两名自称是开发商福鼎市京福置业有限公司工作人员的男子主动找到了记者。

　　对方透露，开发商打算自己来接盘管理小区，可是福州京福物业不同意退出，于是开发商就成立了这么一家福鼎京福物业公司，打算代替福州京福物业进行服务。
　　                                    

                           

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为赶走前期物业，开发商自立公司向业主收费，住建局：闻所未闻         
　　开发商拒绝同福州京福物业交接材料
　　开发商吴经理透露，5月30日当天他们确实收了几户业主的物业费，住建局介入后也退了钱。但是开发商至今还是没跟福州京福物业做后续交接工作。
　　眼见交接手续还是没有着落，小区迟迟无法交房，业主们心里很是着急。面对质疑，这名吴经理不愿意细说。

                            　　福鼎市住建局：开发商无直接权利更换物业
　　随后，记者来到福鼎市住房和城乡建设局核实情况。王副局长介绍，根据相关法律法规，新建小区的前期物业管理公司，必须由开发商通过招投标方式选出。如果要解聘，也应由业主共同决定，开发商无权代表全体业主做出更换物业公司的决定，更不能自行成立物业公司去收费。

　　住建部门正在研究处置方案
　　王副局长表示，他们也是第一次遇到这种情况，已经叫停了开发商“冒名顶替”的行为，并要求其退还业主们的物业费。目前，住建部门正组织研究如何认定跟处理此事，尽快让业主们能够顺利收房。

　　记者手记
　　开发商福鼎市京福置业公司“冒名顶替”物业公司收费问题，是否涉嫌违规违法需要进一步认定，但是作为一家企业，不应该拿诚信开玩笑，视合同为儿戏，更不能随意代表业主擅作主张。
　　针对此事，帮帮团也将继续关注。
　　福建电视台综合频道《帮帮团》
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