长沙一小区产权证“难产”24年！

金汇小区位于长沙开福区寿星街
从1998年交付至今已有24年
24年，业主青丝熬成了白发
产权证却迟迟拿不到

无奈之下小区业主杨先生
拨打了我们新闻热线
0731-84802110
希望以媒体之力引起重视
25户业主苦等产权证24年
房屋被开发商抵押 陷500万债务纠纷
法院胜诉执行难 房子没证难过户出售
业主杨先生告诉记者，1998年，他们通过楼盘的开发商长沙金汇物业发展有限公司购买了这里的房产。当时大部分业主一次性付清了全款，即便是贷款现在也都还清了。
业主们表示，因为产权证迟迟没有音讯，他们向楼盘开发商询问才得知，这25套住宅被开发商抵押给了银行。 随后 业主于2020年 向长沙开福区人民法院提起了诉讼，法院也在当年做出了判决。

赢了官司后，业主们本以为等待了20多年产权证终于可以落地。可没想到，在执行过程中，问题再次出现。

| 业主：银行那边已经把我们抵押在银行的房产作为不良资产债券转让给了长沙长信投资管理公司。500万的欠款开发商没有还，所以长信投那边不能给我们解押，导致我们的房产证办不了。

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开发商办公地址无法查询
负责人电话没人接听
记者通过查询国家企业信用信息公示系统得知，金汇小区的开发商长沙金汇物业发展有限公司目前在市场监管部门的登记状态为存续。

办公地址早已搬离，记者再次拨打了开发商负责人刘某的电话，但却无人接听。

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业主代表向职能部门反馈问题
街道、社区上门沟通
将联系开发商、抵押权人协商
律师支招

在我们的报道播出后，金汇小区的业主代表带着他们的心愿和诉求，来到了长沙市和开福区的相关职能部门反馈问题。
| 业主：今天我们把一些材料法院判决材料，上交给开福区的相关部门。
与此同时，长沙开福区通泰街街道办及西园社区的工作人员来到了小区，听取居民们的心声，协商解决办法。

街道方面表示，在2003年前后，金汇小区3号栋作为该项目中唯一一套商品房住宅，已经办理了商品房屋栋证，然而，分户的产权证却因为开发商的债务纠纷陷入僵局。
|长沙开福区通泰街街道办事处人大工委主任杨夏女：街道方面联系过几次开发商负责人，去年约到一起开过会。开发商表示没有实力后续继续还这笔钱了，他提出希望政府减免债权债务的诉求，我们认为缺乏证据支持。
针对目前的情况，街道方面表示，将继续全力协助金汇小区的业主们解决问题。
对于此事，湖南金州律师事务所的刘玺律师也提出了她的建议。

24年，业主青丝成白发还没拿到证

那么，在记者和有关部门介入下
这25户业主的房屋产权证能否顺利拿到？
记者将继续走访！
请继续关注我们的报道
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编辑、剪辑 | 虾妹
审核 | 水各

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