香格名苑小区要求南山街道办接手物业招投标工作

南山街道办月亮湾社区香格名苑小区诉求
    因新冠疫情影响，香格名苑小区年前申请的第一届第二次业主大会《续聘/招投标物业》延迟到2020年4月26日启动，6月1日开箱唱票结果: 业主总户数497户，参加业主大会403户，占比81%。其中96%的业主投票不再续签现前期物业彩生活，要求招投标更换新物业。依照新规 业委会在到期之前以书面文件提请街道办选取物业服务企业提供物业服务。街道办不予理会!!!
新规具体条文如下:《深圳经济特区物业管理条例》第六十七条 物业服务合同期满前，业主大会或者物业服务企业解除合同，或者物业服务合同期满后，业主大会未与物业服务企业续签合同且未另行选聘物业服务企业的，业主委员会可以提请街道办事处选取物业服务企业提供物业服务。街道办事处选取物业服务企业应当通过招投标方式。业主大会之后，相关手续备案、公示后，于6月23日进入招投标物业环节，因第一届业委会2020年7月5日到期，招投标工作暂停。小区业主反复多次通过市长热线向相关部门（最终都转到南山街道办)说明了业委会到期之前已经按新规（深圳物业管理条例 2020/3/1起执行的)，提请街道办完成新物业招投标后续事项，街道办最后的回应还是业委会到期，没有主体招投标，对新规中明确要求的街道办的职责避而不谈。 小区业主同时咨询过区住建局物业科负责同志 确认了 新规中街道办接受业委会提请招投标的责任和义务，但是区住建局无法要求街道办去执行。街道办作为服务群众老百姓的一线基层部门,对群众的诉求避而不谈，兜圈子，受理本次求助申诉的南山街道办受理人，是专业素质不合格 不适合处理群众意见，还是在工作中“打太极”，推诿、不负责任，违反中央要求各级深入贯彻执行群众路线的要求。请南山区委彻查。并要求街道办履行职责，完成香格名苑小区招投标更换物业的工作。目前小区物业过渡期间，现物业更换了主任等一批管理人员和大部分基层一线物业服务人员，这些年小区公共收益20多万被挪用，因前物业主任离职，新物业主任以不知情况为由，不予理会，物业服务小区的各种隐患还是无法防患于未然，绝大多数问题都要业主反复催促才去解决。街道办无作为，拖延招投标进程，延长新旧物业过渡期，增加了社会不和谐因素。这样的懒政怠政作风，实在是深圳双区建设大潮中的绊脚石。
回复南山街道办
您好，您的留言已收悉，现回复如下：
经了解核实，香格名苑小区于2020年5月15日至2020年5月31日对物业续聘及招标相关议题召开业主大会会议表决通过，并于2020年6月30日在深圳市物业管理协会官网进行挂网公示。

考虑到该小区正在通过招标流程选聘新的物业服务企业，且该招标文件由业主委员会编制并经小区业主大会通过，更加符合小区业主自治的需求，同时该小区目前正在进行业主委员会换届工作，由新业委会主导小区物业招标相关工作更加适宜。虽然《深圳经济特区物业管理条例》第六十七条对于业委会提请街道办招投标作出规定，但相关招标流程规范还未明确，指导文件尚未出台实施。

综上所述，南山街道办将依法指导业主委员会换届工作并配合住房和建设部门对物业管理活动进行监督管理，加快推进新一届业主委员会的产生，保证小区的和谐稳定。

分享来源：人民网

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