走了十几年的小区大门要没了（图）

　　西班牙古老建筑塞戈维亚门廊为小区大门、内部30000平方米私家园林……10多年前，张女士因为小区的优美环境而购买了西青区洛卡小镇的房子。而就在今年2月份，开发商天津方正投资发展有限公司贴出的一纸通知，称西班牙风格的门廊和私家花园不属于小区，进出了十几年的小区大门、小区花园，都要没了。
　　大门被挡板围住
　　张女士介绍，洛卡小镇在外环线之外，她当初选择从市区跑到这里买房，很大程度上是看中了小区的环境。在她给记者出示的当初开发商卖房宣传图册中明确写着：“这是小镇的私家园林，它足有30000平方米，是社区的中心景观，也是社区的公共活动空间。”在小区宣传片中，开发商天津方正投资集团（根据天眼查显示与天津方正投资发展有限公司为一家公司）置业顾问介绍：“小区以西班牙的古老建筑塞戈维亚门廊作为小区的入口标志……主入口右侧是30000平方米私家林地，属于小区内部的开放空间。”按照当时的宣传，包括塞戈维亚门廊在内的一大片园林，属于小区内的共有部分。
　　业主们说，入住洛卡小镇十多年，塞戈维亚门廊一直是小区的主出入口，业主们几乎天天从这里进出小区。2020年，前物业公司因疫情防控原由将大门关闭。
　　记者在现场看到，门廊上方“洛卡小镇”四个大字依旧醒目，但大门已经用挡板围住。门廊内的一大片区域就是小区的私家园林，目前这里杂草丛生，废弃的健身器材和儿童设施摆在其中，还有一块空地上停满了机动车。
　　不久前，小区业主委员会选聘了新的物业绿城物业服务集团有限公司天津公司，今年2月绿城物业正式入驻，准备清理花园垃圾时却遭到开发商天津方正投资发展有限公司的阻挠，理由是这块地不属于小区。绿城物业收到方正公司的函，要求腾退小区北侧储备地块停车位。记者在物业焦经理提供的函件上看到，方正公司称其拥有自大寺镇张道口村民委员会取得的、位于西青区友谊路延长线张道口约650亩土地的开发权、使用权，土地四至为东起倪黄庄地界、西至旭源路、南起开发区河道、北至梨双河。大寺镇友谊南路延长线与梨双公路交口西南侧，即洛卡小镇居住区北侧为公司的“现状储备用地”（小区的塞戈维亚门廊、园林区和停车场所在地在该土地范围内）。绿城物业与小区业主签署的在此土地上的停车位租赁协议无效，并要求物业告知业主腾退车位。
　　这张贴在小区里的函令业主们震惊，“我们走了十几年的小区大门不属于小区，绿化园林配套和停车场也都是人家的？这与当初开发商在宣传片和宣传图册里的宣传完全不符，我们认为这就是销售欺诈。”
　　小区业委会的刘主任告诉记者，为了弄清事情真相，他申请查看了小区规划图纸，图册中包含的小区大门、园林区和停车场确实在红线之外，他曾多次代表居民找到大寺镇政府，希望看一下方正公司与张道口村有关这块土地的相关协议，但至今没有看到。
　　开发商联系不上
　　为了核实情况，记者来到天津方正投资发展有限公司办公地洛卡金融广场，但中心物业人员表示必须方正公司工作人员下来接，方可入内，记者请对方帮忙联系，物业人员说无法联系。记者拨打电话，却一直联系不上该公司。
　　业主们称也曾多次联系天津方正投资发展有限公司，均没联系上。绿城物业的焦经理也表示，方正公司发函没有留联系方式，在一次双方见面商议此事时，他曾要求对方负责人留电话，也遭到拒绝。
　　记者联系了大寺镇政府，核实相关情况，工作人员表示会认真调查此事后回复。
特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表物业外包网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与物业外包网联系。
分享来源：新浪网

http://k.sina.com.cn/article_3546332963_d360bf23020015qfs.html

声明：若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除。 邮箱：tousu@wywb.cn