导读
新购置了房产，入住之后，发现所在小区竟然是行政管辖上的“空白地带”。在鲁谷东街，就有这么一个新建小区，今年1月1号刚刚完成交付。业主们入住后发现，目前，临近的两个街道办事处都称小区不归自己管。如此，造成小区居民办事不便，户籍没法落，孩子上学没学校接收……
业主：区划不明 无法成立业委会
业主何先生：因为我们要成立业委会，但是现在我们找组织找不着，然后去丰台卢沟桥街道办，人说看地图区划是石景山的；但当时因为他这个地，开发商是从丰台买的，石景山人家就说了，我管你干嘛呀。
国风长安小区/受访者供
业主：没有属地管理影响大
没有所归属的街道办事处进行相应的行政管辖，不仅导致小区成立业委会受阻，业主们办理户口落户、落党团关系甚至疫情期间“核对行程卡”等都无法进行。业主吴先生说：
业主吴先生：最大的一个问题就是没有户籍管理，没有办法落户，然后适龄儿童上学的话，没有学校接收，还有就是疫情防控，然后也没有归属街道。
小区内景/受访者供
物业：真不清楚归属街道
为什么会出现这种情况呢？记者首先联系到小区物业——世贸天成物业服务集团有限公司北京第二分公司。工作人员证实，由于小区地处石景山区与丰台区交界处，目前小区电力设施属于丰台区管，而燃气设施属于石景山区管，至于属于哪个街道办事处，他们物业人员也不清楚。
物业：他这块的话就是有一些属于是石景山管理，有一些是属于是丰台管理，咱项目这个整体备案的一系列都属于丰台，像电力的话是属于丰台，但是燃气的话现在目前是属于石景山。还真不太清楚咱们属于哪个街道办。
丰台区卢沟桥街道办：地已被征走
根据业主提供的购房合同，合同中明确写明：小区位于丰台区卢沟桥乡小瓦窑村。记者查询了解到，卢沟桥乡2021年7月已改为卢沟桥街道办事处。于是记者致电丰台区卢沟桥街道办事处，工作人员表示，由于石景山区已经把这一地块征走了，所以应该归属石景山区管理。
丰台区卢沟桥街道办事处：那边应该找石景山区，我们这儿是有那么一个文件，那块地是那个石景山区跟小瓦窑村买的地，就是说他原来可能是我们丰台的，他现在石景山区人民政府已经出文件，把这块地征走了。
购房合同/受访者供
石景山八宝山街道办：售出时属丰台
由于小区南邻的鲁谷东街38号就是“石景山区八宝山社区服务中心”，所以记者联系到八宝山街道办事处。工作人员表示，由于小区出售时属于丰台辖区，因此还是应该由丰台辖区管理。
八宝山街道办事处：这个国风长安是属于丰台辖区，那小区当时卖的时候也是属于丰台区。
北京市规自委：应咨询民政局
两个街道办事处都表示小区应由对方管理，记者于是向北京市规划和自然资源委员会反映问题。规自委工作人员表示，应该咨询民政局。
北京市规自委：像这种情况划分应该问问民政局。
石景山区民政局：无管理权
按照规自委工作人员的建议，记者联系到石景山区民政局。工作人员表示，小区开发相关事宜都是由丰台区管理的，小区配套设施的备案等也在丰台区，所以石景山区目前对小区没有管理权。
石景山区民政局：这个小区确实比较复杂，它虽然在行政区划上是属于石景山的，但是多年来一直都是由丰台区管理的，就是说一直开发呀包括什么都是由丰台区来进行的，现在石景山区确实是对他实际的管理权是没有的，有点管不了。
小区位置图/图片来源：北京市民政局
开发商：还没有社区接管
当记者进一步向小区开发商——北京瑞茂房地产开发有限公司核实情况，工作人员纪女士表示，小区在建设时，公共配套等的确都是由丰台区卢沟桥街道办事处管理的。
记者：公共配套什么的，当时是……
开发商：卢沟桥。
记者：当时就是卢沟桥是吧？
开发商：卢沟桥街道对当时的公共配套在管，但现在交房了，交房以后的话应该是重新换，但是还没有社区来接管。
丰台区民政局：各部门正在协商
为此，记者进一步联系到丰台区民政局，区划管理科的工作人员详细解释说，按照行政区划，小区确实属于石景山区，但是当时项目的审批和建设又是由丰台区相关部门进行的，目前，多个部门正在就小区所面临的问题进行协商。
丰台区民政局区划管理科：咱们国风长安这个小区，如果从行政区划，就是法条规定的法定界限，行政区划的界限，那咱们这块地是这个小区是在石景山区的行政区划的管辖范围内，但是这个项目有一些特殊的原因，审批建设是丰台相关的部门审批建设的。目前据我了解，咱们丰台的城指中心，还有丰台区的建委，还有丰台区的规划部门，包括信访部门，也在协商。
小区居民什么时候才能找到“组织”？问北京将持续关注。
小 问 说
房子建好了
没有属地管理
业主犯了难
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记者丨王小孟 编辑丨王小孟
值班主编丨独伊
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