对物业服务不满拒交费，山东一物业撤离后，业主希望社区来帮忙

　　文|大苏
　　标题：对物业服务不满拒交费，山东一物业撤离后，业主希望社区来帮忙
　　网上不少人都对物业的印象不太好，觉得物业就是收钱不办事的，实际上也不是那么回事，至少物业也是要维护环境的，小区没了物业就一团糟。
　　物业和业主的矛盾也很简单，主要是业主对物业的诉求过高，但是物业也是按收费来办事的，物业费高效率也就高，反之能把卫生做好就不错了。
　　如果真对物业不满意的话，业主还是要成立业委会，再来决定是否更换物业，而不是以拒交物业费来抵制，一旦物业撤场就容易措手不及。
　　山东青岛就有个小区的物业撤场了，如今小区的垃圾没人清理，业主希望社区能介入帮忙，我们一起来看看。

　　3月21号山东青岛，有个小区的业主找媒体反映，物业被拖欠费用撤场了，但是没有安排好交接流程，导致小区内的垃圾都没人清理。
　　事情是这样的，位于市南区的香港花园AB座，原本是有物业公司在管理的，但是业主们对物业有诸多的不满，觉得服务达不到业主的要求。
　　比如在卫生打扫方面就不太行，有些建筑垃圾清运不及时，随着双方的矛盾加深，不少业主也以不交费来抵制，到3月19号物业就撤场了。
　　这情况也让业主们没心理准备，在撤场后也没有安排新的物业，甚至连业委会都没有成立，导致小区内部是一团糟，垃圾也没有人清理。

　　据一位业主介绍：3月20号他也是看不下去了，还和别的业主动手打扫，虽然社区也有安排志愿者，但是打扫效率太低了，垃圾清运都不快。
　　这些业主的诉求也很简单，希望社区能来帮助，协助小区成立业委会，再对外聘请一家物业公司，对此记者也把业主的诉求反馈给社区。
　　从社区方面了解到，此前物业走时已经提前说了，社区也是安排志愿者去帮忙，后续也会协助小区成立业委会或重新聘请一家物业公司。
　　目前成立业委会的进度也挺快的，已经到了换届小组成立阶段，相信很快业委会也能顺利成立起来，到时业主就不用担心垃圾清理的问题。

　　小结
　　从小区的情况来看，成立业委会的作用也不大，无非就是聘请一家物业，还不如直接让社区安排好了，只要有物业公司接手，小区垃圾也有人打扫了。
　　要是等到成立业委会的话，估计还要等待一段时间，毕竟走流程是挺长时间的，不过也要看业主们的意思了，是否能承诺足额把物业费交清楚。
　　如果和上一家物业公司一样，业主有意见又不交费，不用几个月的时间，物业就得收拾东西跑路，那些赶也赶不住的物业，都是在中大型的新小区里。
　　物业不靠物业费也能生存，而老和小的小区利润少，基本就靠物业费维持了，一旦部分业主不交费，没几天物业就要亏本跑路了。
　　大家对此怎么看？

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