不满老物业服务水平业委会引进新物业 老物业认为业委会无权更换物业 新老物业小区门口顶牛

因原有物业工作人员阻拦新物业进入小区，险些与业主发生冲突，双方对新物业进入小区是否合规合法各执一词。
现场：老物业阻拦新物业进小区
险些与业主发生冲突
3月19日上午，西安市凤城九路魏玛公馆业主宋女士向华商报反映，19日是小区业委会招标的新物业入驻小区的日子，但老物业工作人员一直在门口阻拦新物业进入小区，这让广大业主非常不满。
19日上午10时30分许，华商报记者在魏玛公馆南门看到，很多业主聚集在小区门口处，门外站着十余名身穿防护服的人员，防护服上写着“经建”的字样（即经建物业，小区业委会聘请的新物业），有业主车辆进入小区时，这些穿防护服的人员会对车辆进行消杀。另外，小区门内两侧聚集着很多业主，不时地高喊“欢迎新物业”，民警在现场维持秩序。
10时40分许，一辆写着“经建物业”的绿色电动三轮车试图从南门进入小区，但有几名男子一直站在三轮车前阻止其进入。
小区业主质问这些人“他们是什么人？为什么阻拦三轮车？”但这几人始终不说话。由于得到业主的支持，三轮车试图强行进入小区但被阻拦，为此有业主与阻拦人员一度发生拉扯，双方情绪都有些激动，最终在民警阻拦下才没发生冲突。
业委会：选择新物业经过正规程序
并得到相关部门认可
小区业委会主任达女士说，由于很多业主对小区原有物业永绿物业管理水平不满，小区于2018年成立了业委会，之后便与永绿物业协调小区里的一些问题但效果不佳，至今仍然有电梯损坏未修复等问题没有解决，于是经过业主大会同意，业委会决定引进一家新的物业，但因部分业主起诉业委会成立程序不合法，引进物业的事情被拖了下来。最终，业委会胜诉，法院一审判决业委会成立程序合法，引进新物业的事情再次被提出，最终业委会通过招投标选择了经建物业。
达女士说，在业委会和经建物业各种手续完成后，今年2月18日，在管委会协调下，业委会、经建物业、永绿物业一起协商物业交接的问题，但永绿物业拒绝退场，后来经开区管委会给永绿物业下达“限期交接离场告知书”。3月19日是业委会和经建物业决定入驻小区的日子，没想到一大早开始永绿物业的人员就在门口阻拦。
老物业：业委会成立程序不合法
无权更换物业
上午11时许，华商报记者在现场见到永绿物业的一位负责人。该负责人称，物业和部分业主认为业委会成立程序不合法，目前正在打行政官司，因此业委会没权利更换物业，他认为这时经建物业要进入小区是不合法的，如果官司输了公司肯定会根据法院判决执行，但现在他们要进入小区不行。
随后，华商报记者见到一位经建物业的工作人员，其表示，经建物业是经过招投投标等正规程序与业委会签订合同的，并且经开管委会也下达了让永绿物业限期离场交接的通知，至于永绿物业或业主要与业委会打官司，这与经建物业无关。
根据经开管委会今年2月22日下达的“新里·魏玛公馆小区原物业服务人员限期交接离场告知书”显示，魏玛公馆已经完成与经建物业的选聘工作，并签订了物业服务合同及合同备案。请永绿物业于2月27日之前完成物业交接、离场工作。
3月19日下午，经过多方协调，经建物业已经进入小区。 华商报记者 张成龙 摄影 陈团结

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