天津西青区大寺镇洛卡小镇部分业主向《今晚报》反映，小区开发商是天津方正投资发展有限公司。小区自2006年入住以来就未正式并入市自来水管网，十五年了仍无法解决，成了历史遗留问题。水管、水表和截门等设施设备陈旧，无法更新维护，还因年久失修水管经常爆裂，居民也只能去物业公司买水，还发生过溢价买水，严重影响大家的生活。
业主反映多次仍没结果，物业公司维护管网困难
3月15日10时左右，记者来到位于西青区友谊路延长线的洛卡小镇。小区业委会主任刘先生和物业公司经理接待了记者。
“我们是70年大产权的商品房，自来水应该是最基本的民生配套。”刘先生说，洛卡小镇约有1500户居民，因为自来水没有并网，十几年来居民都是到物业公司买水，直到2018年6月前还是5.1元的溢价水费，之后水费才变成4.9元。“我们的诉求就是尽快并网。我们向西青区、大寺镇反映多次，每次回复都是积极处理中，但就是没结果。协调这么多年怎么就协调不下来呢？”刘先生疑惑道。
不止业主不理解，刚进驻的绿城物业公司经理也充满困惑。据介绍，该公司于2021年12月进驻洛卡小镇，在与前任物业公司交接的过程中把物业公司售水这一项业务也接了过来。对方说，目前他们已经收了业主20多万的水费，这钱就像烫手的山芋一样，不知道交给谁。对方当着记者的面，给小区居委会主任打电话，询问水费能否交给居委会，电话另一端的男子明确表示不收。
物业公司经理说，入驻小区后，他们检测133个独立的单元门，发现所有的自来水入户截门全都是不管用的。只要有一户跑冒滴漏，维修就得关总截门，全园区业主停水。他们也不敢上调变频柜的给水压力，如果保证最后一排业主的水压，就有可能导致其他地方爆管，所以住户反映水压低也不在少数。这一情况，记者在走访住户时得到了印证，一位住在16楼的业主说水压不稳，只能在晚上十二点以后洗澡。
小区开发商自称“委屈”，当时市政配套是空白区
几经周折，记者联系到了天津方正投资发展有限公司的副总经理，对方说，关于自来水没有并网一事，公司也很“委屈”。
小区建设之初，他们与原天津市城市基础设施配套办公室签订配套协议，约定自来水管网由市配套办负责配套。开发商交了部分配套费后，发现当时小区周边属于市政配套空白区，无自来水配套管网，市配套办无法按约定实施配套，致使开发商未全额交齐剩余配套费。就此，在2015年开发商与市配套部门诉至仲裁庭，至今未结案。
“小区周边不仅没有自来水配套，燃气也没有，但是交房时间已经定了，我们只能花费更多费用自己想办法解决这些问题。”这位经理说。
市自来水集团核实，并未收到并网申请
记者就此问题采访了市自来水集团，相关工作人员核实后回复，洛卡小镇没有办理市政管网给水，是从大寺镇政府直径200毫米的管道接入的水源，这个管网是供给大寺镇大寺乡的，自来水集团收的是总表的钱。总表一个月7万吨至9万吨水，没有欠过费。
工作人员说，并网必须满足三个条件：一、小区庭院管网符合标准；二、需要抄表到户，户网改造；三、周边的市政管网是否符合双水源接入标准。经核实，自来水集团没有收到关于洛卡小镇的并网申请。
西青区大寺镇政府作出回应，积极协调各方尽快解决问题
记者向西青区大寺镇人民政府反映问题后，收到该镇相关部门作出的书面答复：
现小区供水接入的是市政配套自来水管网，水源是从市自来水集团趸售过来的，与其他自来水管网为同一水源，但未实现自来水集团“一户一表”管理。目前，该小区供水方式为：由自来水集团供水至小区外总表，根据总表用水数量，由镇政府定期向小区物业代收水费，后交至自来水集团。
就该小区自来水管网配套一事，大寺镇多次与开发商、市自来水集团相关部门商洽，希望市自来水集团完善小区外网配套及接收小区内供水设施，并入自来水集团管理。
目前，推进的难点在于：1.由于该小区配套费一直悬而未决，自来水集团未收到相关配套费用，自来水集团无法实施外网配套；2.自来水集团接收小区内网的前提是小区红线范围内、楼内等供水设施按照最新标准全部更新，此项改造工程所需资金较大，资金无法落实。
镇政府就该问题已多次与小区开发商、市自来水集团沟通，但仍存在分歧。下一步，大寺镇将继续督促开发商和配套单位尽快推进仲裁判决，并积极配合区住建委、市自来水集团等单位，争取早日妥善解决该小区自来水配套问题。
（记者 狄慧文并摄）
分享来源：网易网 https://www.163.com/dy/article/H35042VQ055246CD.html
声明：若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除。 邮箱：tousu@wywb.cn | 
已绑定手机
赣公网安备36010802000956号