物业应不应该取缔？业主自治目前是否可行，需要什么条件？

　　物业应该取缔，让小区业主自治，现在的物业都是以赚钱目的，有很多不合理收费项目。
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　　应该取缔物业，水电造假多收费是他们的通病，乱收费强收费让业主怒不敢言。业主自治目前可行，稍加培训业主的素质水平不亚于物业。

　　物业公司是现代房产行业副产企业是一个多余的寄生虫，吸血鬼有的物业已被业委会收纳成了个人捞金的小集团。希望有关部门下令彻查有大大的问题！

　　物业应该取缔，我的地盘我作主，我的事情我们自己解决，不需要“大爷”插手。目前业主自治应该是历史的必然选择。

　　取物业私营公司是顺民意顺民心的大事，也是社会发展的表现；小区自治是广大业主们的期盼，也是让业主有个平安的小区和幸福的家。

　　关于物业应不应该取缔，根据业主们的意见，民意来看，取缔物业势在必行，符合民心民意。但从既得利益的人和企业是完全反对的，拿出没有物业就会使小区脏乱差，专业的事必须专业的人去做，还从就业和贡献说事，引导人们离不开物业，从而依赖物业。
　　其实，小区物业并不是什么高科技产业，不用建厂房不用购设备，只须一张办公桌，招一批廉价劳动力，不用缴社保，不遵守《劳动法》。且重复收费，乱收费严重，收费第一名，干啥啥不行，市场上100元的价格能搞定，小区物业非收你180元，总之，干什么都是以赚钱为目标，服务就免了，该推托的不该推托的一律以公司不赚钱为由，拒绝。真正和物业打过交道的业主最有发言权，取缔物业合民心，顺民意。小区物业就是开发商继续盘剥巧立名目收费的“合法”，其实又不合理的衍生品，取缔物业早晚的事。
　　目前条件下，自治其实是比较好的小区治理模式，只是自治的前提是街道办要全力支持才行，没有政府和部门的支持相信你可能干不成。自治的好处是，去除了私人资本榨取业主们的赢利性，所有收益归业主，没有老板获取利益了，业主们的支出下降了，矛盾问题也没有了，社会和谐了，所以，自治是大好事！值得推广，尤其是压实落实的力度，使街道居委员会必须要办的群众事项之一，这样的才能推进好处多多的自治，自治的好处还有，财务管理。俗称，经济基础决定上层建筑，成立业主委员会和物业共存在一起，事实上因为没有财务权管理受限，很难发挥业主委员会的作用。且业主委员会成员，如果长期做公益也不长久，毕竟人都是靠工资养活自己和家人的。
　　综上可以知道:小区自治合民心，顺民意。只要街道居委会大力支持才能办成。这就要压实居委会的职责。

　　可行，轮流值班清理生活垃圾，清扫各自门前各自扫，原理:各自自扫门前雪，别管他人门前有多脏。另外门口装电子眼，锁什么门看什么门呀。监狱似的

　　物业取缔不现实。
　　物业存在就必然考虑赚钱的问题，这是任何公司刀也无法避开的结，业主自治难道就不需要注册公司？注册了公司和现在的物业公司有本质上的区别吗？如果不注册公司，人员管理如何解决？员工安全问题、社会保障问题如何解决？
　　物业公司是为了赚钱，业主自治会让部分人贪钱，都是殊途同归。

　　小区自治，是最佳的管理模式，政府社区监督指导，何乐而不为。

　　电梯高楼小区：
　　取缔物业，小区混乱瘫痪业主搬出；
　　政府物业，只管公房不管私房违法；
　　自管物业，欠费难讨责任难担解散；
　　外聘物业，和谐安宁文明担责赔偿；
　　小区维权，业委会监管罚物业公司。
　　小区私房户内是业主的，户内任何事务由业主自费自行处理，超物业范围。
　　小区共有产权区与共有产权设备是全体业主的共有，需要全体业主共同公摊物业公司工资与维护的物业费，以满足小区业主最基本的物业生活条件。
　　低素质、法盲、刁民、欠费老赖失信业主，以各种理由拒交物业费，违反《民法典》：业主须履行交费义务，不得自定标准以物业服务不到位拒交。业主个体对物业服务不满，可以依法起诉物业公司担责赔偿，但不得拒交物业费。
　　物业总分五个服务等级，对应五个不同收费标准，均由物业评估公司成本核算确定＿合理合规合法，不是由小区业主和物业公司指定。业主认为物业收费标准高，可通过业委会与物业协商，选低档或降级到1级或2级物业服务收费标准：
　　低档物业：
　　1级0.5～1元／平米；老旧回迁小区
　　2级1.2～2.5元／平米；高楼电梯小区
　　中高档物业：
　　3级2.6～3.5元／平米；4级3.6～4.5元／平米；5级4.6～7元／平米（配翻译）
　　若业委会组织自管物业，兼职变专职，无时间精力胜任，又因欠费难讨，意外伤亡猝死责任赔偿难担，维持几天就尴尬解散，重回瘫痪。
　　社区政府，不会管非公房的业主私产共产的免费物业，否则，违反《民法典》
　　业主个体不是小区主人，不能代表小区维权，全体业主只得归物业公司管理与服务。全体业主要当小区主人，成立业委会兼职公益维权＿无工资，选聘、监管、处罚物业公司。
　　物业公司服务小区，存在有合同或无合同的事实服务，均受《民法典》保护。
　　想白嫖不愿公摊小区物业费的刁民，总是违法叫嚣：取消物业或业主自管，为恐小区不乱，逼小区瘫痪混乱。刁民欠费，损坏小区己交费守法业主的公共利益，是小区破坏和谐安宁文明的毒廇灾星。为了拒交物业费，像一支疯狗，诽谤攻击业委会、物业公司、社区街道、法院。
　　小区换物业公司是小区管理的灾难性事件，预示小区混乱瘫痪开始。原因是业委会成员由欠费刁民无赖组成，或业委会才成立，不懂法无经验，被小区欠费刁民无赖吵闹业主绑架。均天真地认为，赶走老物业，原欠费就不用交了，幼稚可笑，作梦。
　　以各种理由拒交物业费、停车费、水电费、大修维修基金，全国欠费业主追交官司，刁民无一例胜诉，对于法院判定的征信污点的“失信欠费老赖”：
　　中国，起诉法院强制执行；
　　美国，警察追讨直接枪杀。
　　（注：最近，一位美籍华裔女仕，以各种理由拒交物业费，被警察执法枪杀）