近日，南宁市通银大厦小区的业主反映，小区的消火栓长时间没水，存在安全隐患，消防部门多次给小区物管下发整改通知，但收效甚微，业委会遂将物管诉至南宁市青秀区法院。
小区消火栓无水，多次被责令整改
南宁市通银大厦小区是回迁楼，属于商住综合体，楼下是商场，楼上是住宅区，至今已建20多年。随着小区逐渐老化，一些硬件设施的损坏成为居民的困扰，其中住宅区消火栓没水更是让业主担忧。
“没有水，万一起火了怎么办？”3月22日，小区业委会主任陈先生说。在小区住宅A栋一楼消火栓处，陈先生拧开水阀，只见水管起初还流出一些积水，十多秒后便再也没水流出。
▲南宁市通银大厦小区住宅区消火栓没水，引业主担忧。
据悉，该小区住宅区的消火栓普遍存在没有消防用水的情况，居民在2020年年底就已发现，并向南宁市兴宁区消防救援大队投诉。后者于2020年11月、12月份两次给小区物管广西南宁东昇物业服务有限公司下发限期改正通知书。
通知书指出，小区住宅区A、B栋室内消火栓压力不足，消防控制柜存在故障点不及时消除等问题。
物管曾找公司检修，
业委会质疑报价虚高
3月26日，该小区物管广西南宁东昇物业服务有限公司法人代表黄冬生接受采访时表示，在消防部门下发整改通知后，他于2021年曾委托几家消防工程公司对小区的消防水管进行排查、检修，其中一些公司排查发现，小区消防管道或有3个漏水点，这导致水压不足、住宅区消防水管无水。
几家消防工程公司分别针对小区消防水管再造工程列出报价清单，报价涉及的费用在3万元左右。业委会对此提出质疑，认为该报价虚高，且不认同由物管委托的消防工程公司的排查分析结论。
▲小区业委会质疑报价单价虚高。
陈先生称，当他被告知有一个漏水点可能是在地下停车场处的消防管道时，他便提出质疑，认为这不合逻辑，“如果地下停车场消防管道漏水，那为什么地下停车场上边的商场消火栓有水，商场楼上的住宅楼消防栓却没有水，这怎么解释？”
记者了解到，小区物管和业委会在消防水管检修、改造方案上，存在较大分歧，至今未能达成一致意见。
业委会起诉物管公司，
目前仍在审理中
去年9月10日，该小区业委会将物管公司诉至南宁市青秀区法院，共涉多项诉讼请求：请求法院判令物管公司修复住宅区消防用水管道，并达到消防安全标准，配备好住宅区缺失的消防设备设施；判令物管公司拆除被封闭的负5、6层地下停车场上下楼梯通道；维修C栋外墙等。
该案于今年2月份在青秀区法院开庭，目前仍在审理中。
记者在走访中还发现，该小区楼下商场部分区域疏散通道、安全出口被货品和杂物占道、堵塞，地下停车场部分消防通道、楼道被铁皮等隔离成间单独出租。
▲3月，社区、消防陆续到该小区张贴责令整改通知。
3月24日，兴宁区消防救援大队到达该小区，对南宁东昇物业服务有限公司下发改正通知书，要求对上述问题进行整改；南宁兴宁区朝阳街道办北二里社区要求该公司3月28日前自行清理杂物。
来源丨南国早报记者 陆旺 文/图
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